Villa i Madrid, Madrid-provinsen

Här är en optimerad beskrivning för idealista, fokuserad på investerare och byggföretag, professionellt skriven och anpassad till Madrids fastighetsmarknad 2025, inklusive stadsplaneringsdata för tomten enligt den officiella Madrid City Council file:

Utmärkt möjlighet för investerare och utvecklare – Tomt med byggnad i det historiska centrum av Barajas

Distrikt: Barajas - Historiska Centrum
Zoning förordning: 1 - Grad 3
Användningsgrad: C

I hjärtat av den historiska stadskärnan i Barajas finns en intressant villa på en konsoliderad stadstomt med befintliga byggnader och enorm bygg- och lönsamhetspotential.

För närvarande är villan en envånings byggnad med en golvyta på 52. 5 m2, plus en stor innergård med en hjälpbyggnad för olika användningsområden (förvaring, kontor, eller småföretag), alla byggda på en 245 m2 tomt.

Den huvudsakliga tillåtna användningen är flerfamiljshus, som är kompatibelt med kommersiella, gästfrihet, och kontor använder, vilket gör denna tillgång till en stor möjlighet för utvecklare eller byggare som vill utveckla projekt som:

Flerfamiljshus eller turistbostäder
Studentbostäder eller äldreboenden
Små hotell eller boutique boende
Utbildningscenter, kontor eller kommersiella lokaler

Nyckelparametrar för stadsplanering:
Zoning Regulation 1 – Grad 3: Stängd byggnad, upp till bottenvåningen + 2 våningar + eventuell vind
Byggnadstyp: Mellan festväggarna, med möjlighet till innergård eller blockgård
Tillåtna användningsområden: Bostäder, detaljhandel, kontor, lätt gästfrihet, hantverksverkstäder
Förbjudna användningsområden: Industriella eller bullriga aktiviteter.
Konsoliderad stadsmark: Fullt utrustad med offentliga tjänster (vatten, avlopp, el, mark).

Direkt konstruktion: När bygglovet har erhållits kan bygget påbörjas utan behov av tidigare stadsomvandling.

Omgivningar och transportförbindelser:
Fastigheten ligger i ett lugnt, etablerat område med en charmig historisk och bostadsområde, bara några minuter från Juan Carlos I Park och El Capricho Park, samt många grönområden och rekreationsområden.
Utmärkta bekvämligheter: skolor, hälsocenter, lokala butiker, restauranger och fritidsanläggningar.

Perfekt ansluten av Metro Barajas, flera busslinjer, och direkt tillgång till Madrids viktigaste artärer (M-11, M-12, M-40, A-2 och N-1.
Bara några minuter från Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplatsterminaler och IFEMA utställningscenter.

En solid och mångsidig investering, med stor utvecklingspotential och snabb avkastning, i ett av de mest attraktiva urbana och logistiska områdena i Madrid.
Perfekt för byggare, utvecklare eller privata investerare som söker ett lönsamt och hög efterfrågan byggprojekt i det historiska centrum av Barajas.[IW]