Villa in Madrid, Madrid provincie

Hier is een geoptimaliseerde beschrijving voor Idealista, gericht op investeerders en bouwbedrijven, professioneel geschreven en aangepast aan de Madrid onroerend goed markt in 2025, met inbegrip van stedelijke planning gegevens voor het perceel volgens de officiële Madrid City Council bestand:

Uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars .Plot met gebouw in het historische centrum van Barajas

District: Barajas - Historisch Centrum
Zonregeling: 1 - Graad 3
Gebruiksniveau: C

In het hart van het historische centrum van Barajas, is er een interessante villa op een geconsolideerd stedelijk perceel met bestaande gebouwen en enorme bouw- en winstgevendheid potentieel.

Momenteel is de villa een gewelfd gebouw met één verdieping met een oppervlakte van 52, 5 m2, plus een grote binnenplaats met een hulpgebouw voor diverse toepassingen (opslag, kantoor, of klein bedrijf), allemaal gebouwd op een terrein van 245 m2.

Het belangrijkste toegestane gebruik is multi-gezinswoning, die compatibel is met commerciële, gastvrijheid en kantoorgebruiken, waardoor deze troef een grote kans is voor ontwikkelaars of bouwers die projecten willen ontwikkelen zoals:

Meergezins- of toeristische woningen
Studenten- of bejaardentehuizen
Kleine hotel- of boetiekaccommodatie
Opleidingscentrum, kantoren of commerciële ruimten

Belangrijkste parameters voor de ruimtelijke ordening:
Zoning voorschrift 1 Graad 3: Gesloten gebouw, tot op de begane grond + 2 verdiepingen + mogelijke zolder
Gebouw type: Tussen party muren, met de mogelijkheid van een binnenplaats of blok binnenplaats
Toegestaan gebruik: Huisvesting, detailhandel, kantoren, lichte gastvrijheid, ambachtelijke werkplaatsen
Verboden toepassingen: Industriële of lawaaierige activiteiten.
Consolidated urban land: Volledig uitgerust met openbare diensten (water, riolering, elektriciteit, bestrating).

Directe bouw: Zodra de bouwvergunning is verkregen, kan de bouw beginnen zonder de noodzaak van voorafgaande stedelijke transformatie.

Omgeving en transport links:
De woning is gelegen in een rustige, gevestigde omgeving met een charmante historische en residentiële omgeving, op slechts een paar minuten van Juan Carlos I Park en El Capricho Park, evenals tal van groene ruimtes en recreatiegebieden.
Uitstekende voorzieningen: scholen, gezondheidscentra, lokale winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten.

Perfect verbonden door Metro Barajas, verschillende buslijnen, en directe toegang tot de belangrijkste slagaders van Madrid (M-11, M-12, M-40, A-2 en N-1).
Slechts een paar minuten van de Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport terminals en het IFEMA tentoonstellingscentrum.

Een solide en veelzijdige investering, met een groot ontwikkelingspotentieel en een snelle opbrengst, in een van de meest aantrekkelijke stedelijke en logistieke gebieden van Madrid.
Ideaal voor bouwers, ontwikkelaars of particuliere investeerders op zoek naar een winstgevend en hoogwaardig bouwproject in het historische centrum van Barajas.[IW]