Villa i Macouria, Fransk Guyana

Jeg er glad for at kunne præsentere denne smukke investeringsmulighed beliggende i Macouria, i et miljø med et stort potentiale for værdiansættelse.

Ejendommen består af et hus, der skal renoveres, beliggende på en stor grund på ca. 5.000 m2, matrikulær AL 773, klassificeret som UC-zone af PLU ("gennemsnitlig tætheds habitatområde").

UC-området tillader individuelle og kollektive boliger (landbrugs-, industri-, håndværks- og kontordestinationer er ikke omfattet).

Op til 40% af plottet, med et potentiale på ca. 2.000 m2 på jorden;
Autoriseret højde op til 9 m ved linjen (6 m pr. kloak), der muliggør konstruktion af type R+1
40% af den parcel, der skal opbevares i grønne områder
2 parkeringspladser pr. bolig
En tilbagetrækning på 3 m fra adskillelsesgrænserne og sporet.

Der er ikke fastsat nogen maksimal tæthed af boliger eller mindste område af division ved zonereguleringen, som giver et projekt med flere boliger en reel manøvremargen, forudsat at disse regler om beliggenhed og størrelse overholdes, og de nødvendige urb-tilladelser (konstr-tilladelse, eventuelt tilladelse til at udvikle sig).

Ud over renoveringen af de eksisterende boliger åbner denne konfiguration således vejen for et komplementært ejendomsprojekt: opførelse af et lille kollektiv eller et sæt lejeboliger ud over det renoverede hus.

Dette plot giver forskellige perspektiver:

* Renovering og opgradering af det eksisterende hus;
* Oprettelse af yderligere boliger, op til 2.000 m2 autoriseret jord ret til vej;
* Udvikling af et lejeprojekt og opførelse af en fast ejendom;
* Mellem- og langsigtede muligheder for ejendomsvurdering.

Det generøse område af grunden, kombineret med rettighederne til at bygge UC zone, er et reelt aktiv for investorer, ejendomshandlere eller projektindehavere på udkig efter en høj-potentiel operation.

Placering: Macouria
Grundareal: ca. 5.000 m2
Matrikelreference: AL 773
PLU-zooning: UC-område med middeldensitets-habitat
Eksisterende hus til renovering

En mulighed for at opdage hurtigt for investorer, ejendomshandlere eller udviklere af fast ejendom projekter.
Besøg efter aftale. Besøges hurtigt! Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°345 407 902 - Cayenne-registret) Jean Michel pila entrepreneur Individual to Responsibility Limited 06 94 41 48 44 - Ref. 927759