Haus in Macouria, Französisch-Guayana

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Investitionsmöglichkeit in Macouria in einer Umgebung mit einem hohen Bewertungspotential vorstellen zu können.

Das Grundstück besteht aus einem zu renovierenden Haus auf einem großen Grundstück von ca. 5.000 m2, Kataster AL 773, klassifiziert als UC-Zone der PLU ("durchschnittliche Dichte Lebensraumfläche").

Die UC-Zone ermöglicht individuelle und kollektive Wohnungen (landwirtschaftliche, industrielle, handwerkliche und Bürodestinationen sind ausgeschlossen).

Bis zu 40% des Grundstücks, mit einem Potenzial von ca. 2.000 m2 auf dem Boden;
Zugelassene Höhe bis zu 9 m an der Linie (6 m durch Kanalisation), so dass der Bau des Typs R+1 möglich ist;
40% der zu bewirtschaftenden Parzelle in Grünflächen;
2 Parkplätze pro Wohnung;
Ein Abzug von 3 m von den Trenngrenzen und Gleisen.

Keine maximale Dichte der Wohnungen oder Mindestfläche der Teilung wird durch die Zonenverordnung festgelegt, die realen Spielraum für ein Projekt von mehreren Wohnungen, vorbehaltlich der Einhaltung dieser Regeln der Lage und Größe, und die notwendigen Urb Genehmigungen (Constr Genehmigung, möglicherweise erlauben, zu entwickeln).

Über die Renovierung des bestehenden Wohnraums hinaus eröffnet diese Konfiguration somit den Weg für ein komplementäres Immobilienprojekt: den Bau eines kleinen Kollektivs oder eine Reihe von Mietwohnungen, zusätzlich zum renovierten Haus.

Diese Handlung bietet unterschiedliche Perspektiven:

* Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses;
* Schaffung von zusätzlichen Wohnungen, bis zu 2.000 m2 der genehmigten Grundstück rechts-of-way;
* Entwicklung eines Mietprojektes und Bau einer Immobilie;
* Mittel- und langfristiges Potenzial für die Immobilienbewertung.

Die großzügige Fläche des Grundstücks, kombiniert mit den Rechten zum Bau der UC-Zone, ist ein echter Vorteil für Investoren, Immobilienhändler oder Projektinhaber, die nach einem hochpotenziellen Betrieb suchen.

Standort : Macouria
Grundstücksgröße: ca. 5.000 m2
Bezugsgröße : AL 773
PLU Zoning: UC – Lebensraumgebiet mittlerer Dichte
Bestehendes Haus zu renovieren

Eine Möglichkeit, schnell für Investoren, Immobilienhändler oder Entwickler von Immobilienprojekten zu entdecken.
Besuch nach Vereinbarung. Schnell zu besuchen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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