Willa: Macouria, French Guiana

Z przyjemnością przedstawię Państwu tę piękną okazję inwestycyjną zlokalizowaną w Macouria, w środowisku o wysokim potencjale wyceny.

Właściwość składa się z remontu domu, który znajduje się na dużej powierzchni o powierzchni około 5 000 m2, katastralu AL 773, sklasyfikowanego jako strefa UC PLU ("średnia powierzchnia gęstości).

Strefa UC pozwala na indywidualne i zbiorowe mieszkalnictwo (wykluczone są miejsca rolne, przemysłowe, artystyczne i biurowe).

Do 40% powierzchni terenu, o potencjale około 2000 m2 powierzchni ziemi;
Upoważniona wysokość do 9 m na linii (6 m przez ścieki), umożliwiająca budowę typu R+1;
40 % działki, która ma być przechowywana w zielonych przestrzeniach;
2 miejsca parkingowe na każde mieszkanie;
Wycofanie 3 m od granic oddzielnych i torów.

Nie ustala się maksymalnej gęstości mieszkań lub minimalnego obszaru podziału w rozporządzeniu w sprawie strefy, który pozostawia rzeczywistą przestrzeń manewrową dla projektu kilku mieszkań, z zastrzeżeniem zgodności z tymi zasadami lokalizacji i wielkości oraz koniecznymi autoryzacjami urbowymi (zgoda konstrowa, ewentualnie pozwalająca na rozwój).

Poza remontem istniejącego mieszkania, dzięki temu konfiguracja ta otwiera drogę do uzupełniającego projektu nieruchomości: budowy małej zbiorowej lub zbioru wynajmowanych mieszkań, oprócz odnowionego domu.

Ta działka oferuje różne perspektywy:

* Renowacja i modernizacja istniejącego domu;
* Stworzenie dodatkowej obudowy, do 2000 m2 legalnej ziemi;
* Rozwój projektu wynajmu i budowy nieruchomości;
* Średni i długoterminowy potencjał wyceny nieruchomości.

Wspaniała powierzchnia działki, w połączeniu z prawem do budowy strefy UC, jest realnym atutem dla inwestorów, sprzedawców nieruchomości lub posiadaczy projektów poszukujących operacji o wysokim potencjale.

Lokalizacja : Macouria
Rozmiar wykresu: około 5 000 m2
Numer referencyjny katastralu : AL 773
PLU Zastrzeżenie: UC – obszar siedlisk średniej gęstości
Istniejący dom do renowacji

Możliwość szybkiego odkrycia dla inwestorów, sprzedawców nieruchomości lub deweloperów projektów nieruchomości.
Wizyta przez wymeldowanie. By zostać odwiedzony szybko! Opłaty są odpowiedzialne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac n°345 407 902 - Rejestr cayenne) Jean Michel pila przedsiębiorca Osobisty dla Odpowiedzialność Limited 06 94 41 48 44 - Ref. 927759