Villa i Torre Bormida, Cuneo

Stuehus med Glamping i Alta Langa Vi tilbyder til salg en gammel Langa stuehus, fint renoveret og helt omdannet til en agriturismo. Ejendommen strækker sig over ca. 6. 7 hektar terrasser skov med dyrkede medicinske og dekorative blomster, herunder lavendel, salvie og calendula. Agriturismo ligger i Torre Bormida, i hjertet af Alta Langa, i en privat og natur-dybersed position, med en smuk panoramaudsigt over de omkringliggende bakker.
Renoveringen blev afsluttet i 2024 og udført i overensstemmelse med de mest moderne energieffektivitetsstandarder. Hovedgården Bygningen består af to uafhængige enheder: en boligenhed og en dedikeret til gæstfrihed og turisme aktiviteter.
På første sal: 2 soveværelser med dobbeltsenge med badeværelse og selvstændig indgang fra terrassen 1 lejlighed med køkken og privat terrasse (op til 5 gæster) Yderligere boligenheder Inden for ejendommen er der en anden bygning bestående af: 2 dobbelte lejligheder, hver udstyret med køkken, badeværelse, loftsseng og sovesofa (op til 4 gæster per enhed) Tilbuddet er afsluttet med: 2 fuldt udstyret glampingtelte med køkken, badeværelse og privat panoramisk jacuzzi (4 gæster hver) Udendørs områder og udstyr
Privat bolig (på to niveauer): Køkken Opholdsstue Opbevaringsrum To soveværelser To badeværelser Agriturismo struktur I stueetagen: Reception Stor spise-/morgenmadsstue Fuldt udstyret professionelt køkken Personale omklædningsrum Servicerum To badeværelser Rummene er i øjeblikket brugt til morgenmad, men er allerede perfekt indrettet til en fuld restaurant aktivitet, med betydelige potentiale for indtægter stigning. Forretningen er allerede etableret og producerer i øjeblikket en påviselig indkomst.
Panorama swimmingpool Stor privat parkeringsplads Elektrisk bil ladestation 16 kW solcellesystem Gulvvarme Overnatningskapacitet Ejendommen kan rumme op til 25 gæster i alt og er straks operationel (~turnkey business [56]). De allerede fuldt udstyrede restaurantområder tilbyder en betydelig vækstmargin, der giver mulighed for udvidelse af det gastronomiske tilbud og yderligere stigning i indtægter.
Ejendommen er en ideel løsning for alle, der ønsker at starte eller fortsætte en gæstfri forretning på højt niveau i et af de mest autentiske og eftertragtede områder i Langhe, med et reelt potentiale for yderligere udvikling både inden for landbrug og catering.