Villa i Torre Bormida, Cuneo

Gård med Glamping i Alta Langa Vi erbjuder till salu en gammal Langa gård, fint renoverad och helt omvandlas till en agriturismo. Fastigheten sträcker sig över cirka 6, 7 hektar terrasserad skog med odlade medicinska och prydnadsväxter, inklusive lavendel, salvia och ringblomma. Agriturismo ligger i Torre Bormida, i hjärtat av Alta Langa, i ett privat och naturbelyst läge, med en vacker panoramautsikt över de omgivande kullarna.
Renoveringen slutfördes år 2024 och genomfördes i enlighet med de modernaste energieffektivitetsstandarderna.Huvudgårdshuset Byggnaden består av två oberoende enheter: ett bostadsområde och ett som ägnar sig åt gästvänlighet och turism.
På första våningen: 2 dubbelrum med badrum och oberoende ingång från terrassen 1 lägenhet med kök och privat terrass (upp till 5 gäster) Ytterligare boendeenheter Inom fastigheten finns en andra byggnad bestående av: 2 tvåbäddslägenheter, var och en utrustad med kök, badrum, loftsäng och bäddsoffa (upp till 4 gäster per enhet) Erbjudandet är slutfört med: 2 fullt utrustade glamping tält med kök, badrum och privat panorama jacuzzi (4 gäster vardera) Utomhusområden och utrustning
Privat bostad (på två plan): Kök Vardagsrum Förvaring Två sovrum Två badrum Agriturismo struktur På bottenvåningen: Reception Stor matsal/frukostrum Fullt utrustat professionellt kök Personal omklädningsrum Servicerum Två badrum Utrymmena används för närvarande för frukost, men är redan perfekt ordnade för en full restaurangaktivitet, med betydande potential för intäktsökning. Verksamheten är redan etablerad och producerar för närvarande en påvisbar inkomst.
Panoramic swimmingpool Stor privat parkering Elbil laddningsstation 16 kW solcellssystem Golvvärme Logikapacitet Fastigheten kan rymma upp till 25 gäster totalt och är omedelbart i drift (en nyckelaffär).De redan fullt utrustade restaurangområdena erbjuder en betydande tillväxtmarginal, vilket gör det möjligt att utöka det gastronomiska erbjudandet och ytterligare öka intäkterna.
Fastigheten är en idealisk lösning för den som vill starta eller fortsätta en gästvänlig verksamhet på hög nivå i ett av de mest autentiska och eftertraktade områdena i Langhe, med verklig potential för vidareutveckling både inom jordbruk och catering.