Villa in Torre Bormida, Cuneo

Agriturismo met glamping in de Alta Langa Wij bieden een oude Langa-boerderij te koop aan, volledig en zorgvuldig gerenoveerd en omgevormd tot een agriturismo. Het domein strekt zich uit over ongeveer 6,7 hectare terrasvormig bosgebied met teelt van geneeskrachtige en sierplanten, waaronder lavendel, salie en calendula. Het agriturismo ligt in Torre Bormida, in het hart van de Alta Langa, op een rustige en natuurrijke locatie met een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels. De renovatie werd voltooid in 2024 en uitgevoerd volgens de modernste energie-efficiëntienormen. Het hoofdgebouw Het gebouw bestaat uit twee onafhankelijke eenheden: een woonhuis en een toeristische accommodatie. Privéwoning (twee verdiepingen): Keuken Woonkamer Berging Twee slaapkamers Twee badkamers Agriturismo-gedeelte Op de begane grond: Receptie Grote ontbijt-/eetzaal Volledig uitgeruste professionele keuken Kleedruimte Serviceruimte Twee badkamers De ruimtes worden momenteel gebruikt voor ontbijtservice maar zijn al volledig voorbereid voor een restaurantactiviteit, met aanzienlijk omzetgroeipotentieel. De onderneming is reeds operationeel en genereert aantoonbare inkomsten. Op de eerste verdieping: 2 tweepersoonskamers met badkamer en onafhankelijke toegang vanaf het terras 1 appartement met keuken en privéterras (tot 5 gasten) Extra verblijfsunits Op het terrein bevindt zich een tweede gebouw met: 2 identieke appartementen, elk met keuken, badkamer, slaapvide en slaapbank (tot 4 gasten per unit) Verder aanwezig: 2 volledig uitgeruste glampingtenten met keuken, badkamer en privé panoramische jacuzzi (elk 4 gasten) Buitenruimtes en voorzieningen Panoramisch zwembad Grote privéparkeerplaats Laadpaal voor elektrische auto’s Fotovoltaïsch systeem van 16 kW Vloerverwarming Accommodatiecapaciteit De accommodatie biedt plaats aan in totaal 25 gasten en is direct operationeel (“sleutelklaar”). De reeds volledig uitgeruste restaurantfaciliteiten bieden een aanzienlijke groeimarge en maken uitbreiding van het gastronomisch aanbod en verdere omzetgroei mogelijk. De woning is een ideale oplossing voor wie een hoogwaardige hospitality-activiteit wil starten of voortzetten in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de Langhe, met concrete ontwikkelingsmogelijkheden zowel op agrarisch als gastronomisch vlak.