Villa i Sovicille, Siena-provinsen

Omstruktureret med 10 lejligheder og opvarmet pool, bilag til at omdanne og 20 hektar jord til salg i Sovicille, Siena. Tidligere 19. århundrede gård kompleks på 1500 kvadratmeter (16145 sq ft) beliggende i den fortryllende Siena bakker, kun 15 km syd for Siena, i Val di Mersey naturpark. Dens strategiske beliggenhed, tæt på trekking stier, historiske steder og den statslige vej, der forbinder Siena til Maremma og havet, gør det til et ideelt sted for en privat bolig og agritourisme.
Hovedbygningen er blevet mesterligt renoveret i ti lejligheder, holder intakt de karakteristiske træk ved toscanske arkitektur, med elegante sten facader. Spredt over tre etager, tilbyder et samlet areal på 1.080 kvadratmeter (11625 sq ft), hver lejlighed bevarer traditionelle elementer såsom højt til loftet med udsatte træbjælker, sten pejse og en rustik atmosfære, der vækker en følelse af velkomst og sindsro.
I haven, som omgiver ejendommen, er en panoramaopvarmet swimmingpool, mens en anneksbygning, der engang blev brugt som stalde, dækker ca. 340 kvadratmeter. Indenfor er der to stuer, en gammel brændeovn, tre opbevaringsrum og et tidligere værkstedsrum på over 170 kvadratmeter, alle rum med stort potentiale til at blive omdannet til ekstra opholdsrum for gæster. Separat fra hovedbygningen omfatter ejendommen også en ruin, der skal renoveres, tidligere brugt som en Tobacco butik.
Dette giver rigelige muligheder for tilpasning, giver mulighed for udvikling af yderligere rum dedikeret til wellness, såsom en spa, eller modtagelige aktiviteter. To private artesiske brønde sikrer en konstant forsyning af vand til husholdningsbrug, vanding og pool brug. Med sine 20 hektarer (49. 4 hektar) jord, hovedsagelig plantet med markafgrøder og skov, denne ejendom er et ideelt valg for en prestigefyldt agritourisme, værdsat af rejsende fra hele verden.
Desuden giver det betydelige muligheder for udvidelse og udvikling af aktiviteter på højt plan inden for turisme og indkvartering.

Ejendom ref: SIE3156
Lokalitet: Sovicille, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 1500 sq m/16145 sq ft gamle land kompleks byder på en 1080 sq m/11625 sq ft tre-etagers tidligere bondegård restaureret i 10 lejligheder sammen med 2 bilag og 20 ha/49. 4 hektar jord
Bilag: 340 kvm/3659 sq ft tidligere staldbygning med 2 stuer , gammelt træ komfur , 3 opbevaringsrum , 1 tidligere værkstedsrum 172 kvm/538 sq ft; 1 carport; 1 tidligere tobaksbutik ruin 80 kvm/538 sq ft
Byggeår: 1800
Betingelser: god
Land/Garden: 20 ha/49. 4 hektarer inklusive have med pool, 5 ha/12. 4 hektar agerjord og 37 ha/ hektar skov; yderligere arealer til rådighed efter anmodning
Swimmingpool: 14x7m., opvarmet og udstyret med økosystem
Parkering: udendørs parkeringsplads og træ carport

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: Biogas og LPG
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank
Ejendommen ejes af en privatperson. Placeringen, for privatliv, er omtrentlig. Bemærk venligst at alle angivne målinger er omtrentlige
Energieffektivitetsklasse: G

Afstand fra tjenester: 5 km
Afstand fra hovedlufthavne: 10 km (private flyvninger), Firenze 70km

Layout:
Privat Residence: Stueetagen: Entré, stue, køkken, 1 badeværelse, 2 opbevaringsrum, kælder, stue, trappe; 1. sal: 1 soveværelse med eget badeværelse, checkrum, 3 soveværelser, 1 badeværelse
Enhed for Gæst/Agriturismo brug:
Lejlighed 1: Stueetagen: indgang og trappe; 1. sal: stue med pejs, 1 soveværelse med eget badeværelse
Lejlighed 2: Stueetagen: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse
Lejlighed 3: Stueetagen: stue med tekøkken1 soveværelse, 1 badeværelse
Lejlighed 4: Stueetagen: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse
Lejlighed 5: 1. sal: stue med tekøkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse, entre
Lejlighed 6: 1. sal: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse, opbevaringsrum
Lejlighed 7: 1. sal: entre, stue med tekøkken, 1 badeværelse, 2 soveværelser.
Lejlighed 8: Anden sal: stue med tekøkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse, entre
Lejlighed 9: Anden sal: stue med tekøkken, 1 soveværelse og badeværelse. Stueetagen udenfor: opbevaringsrum på 88 kvm/947 sq ft