Haus in Sovicille, Siena Provinz

Restrukturiert mit 10 Wohnungen und beheizten Pool, Anhänge zu verwandeln und 20 Hektar Land zum Verkauf in Sovicille, Siena. Ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhofkomplex von 1500 Quadratmetern in den bezaubernden Hügeln Sienese, nur 15 km südlich von Siena, im Naturpark Val di Merse. Seine strategische Lage, in der Nähe von Wanderwegen, historischen Stätten und der Staatsstraße, die Siena mit der Maremma und dem Meer verbindet, macht es zu einem idealen Ort für eine private Residenz und Agrotourismus.
Das Hauptgebäude wurde fachmännisch in zehn Wohnungen renoviert, die die unverwechselbaren Merkmale der toskanischen Architektur mit eleganten Steinfassaden intakt halten. Auf drei Etagen verteilt, bietet eine Gesamtfläche von 1.080 Quadratmetern (11625 sq ft), jede Wohnung behält traditionelle Elemente wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinkaminen und eine rustikale Atmosphäre, die ein Gefühl der Begrüßung und Gelassenheit erinnert.
Im Garten, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein Panorama-Schwimmbad, während ein Nebengebäude, einst als Ställe genutzt, ca. 340 Quadratmeter umfasst. Im Inneren befinden sich zwei Wohnzimmer, ein alter Holzofen, drei Lagerräume und ein ehemaliger Werkstattraum von über 170 Quadratmetern, alle Räume mit großem Potenzial, um in zusätzliche Wohnbereiche für Gäste umgewandelt werden. Getrennt vom Hauptkörper umfasst das Anwesen auch eine Ruine zu renovieren, die früher als Tabakladen genutzt wurde.
Dies bietet umfangreiche Möglichkeiten für die Anpassung, so dass die Entwicklung von zusätzlichen Räumen für Wellness gewidmet, wie ein Spa, oder empfängliche Aktivitäten. Zwei private artesische Brunnen sorgen für eine konstante Versorgung mit Wasser für den Haushalt, Bewässerung und Pool-Nutzung. Mit seinen 20 Hektar Land (49. 4 Hektar) vor allem mit Ackerbau und Wald bepflanzt, ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für einen renommierten Agrotourismus, von Reisenden aus der ganzen Welt geschätzt.
Darüber hinaus bietet es erhebliche Möglichkeiten für den Ausbau und die Entwicklung von Tourismus- und Beherbergungsaktivitäten auf hohem Niveau.

Ref.: SIE3156
Standort: Sovicille, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 1500 m2 16145 sq ft alten Landkomplex mit einem 1080 m2 11625 sq ft dreistöckige ehemalige Bauernhaus restauriert in 10 Wohnungen zusammen mit 2 Anhängen und 20 Hektar/49. 4 Hektar Land
Anlage/en: 340 qm/3659 qm ehemalige Stallung mit 2 Wohnzimmern, altem Holzofen, 3 Lagerräume, 1 ehemaliger Werkstattraum 172 qm/538 qm; 1 Carport; 1 ehemaliger Tabakladenruine 80 qm/538 qm
Baujahr: 1800
Bedingungen: gut
Grundstück/Garten: 20 Hektar/49. 4 Hektar inklusive Garten mit Pool, 5 ha/12. 4 Hektar Ackerland und 37 ha/Acker Wald; zusätzliches Land auf Anfrage
Schwimmbad: 14x7m, beheizt und mit Öko-System ausgestattet
Parken: Außenparkplatz und Carport aus Holz

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Biogas und Flüssiggas
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank
Die Immobilie gehört einer Privatperson. Die Lage, aus Gründen der Privatsphäre, ist ungefähr. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähr sind.
Bewertung der Energieeffizienz: G

Entfernung von den Dienstleistungen: 5km
Entfernung von den Hauptflughäfen: 10km (private Flüge), Florenz 70km

Anordnung:
Private Residence: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume, Keller, Arbeitszimmer, Treppenhaus; Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Checkroom, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Einheit für Gast/Agriturismo:
Wohnung 1: Erdgeschoss: Eingang und Treppenhaus; Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Appartement 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Appartement 4: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Erster Stock: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur
Wohnung 6: Erster Stock: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Wohnung 7: Erster Stock: Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
Wohnung 8: Zweite Etage: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur
Wohnung 9: Zweite Etage: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und Bad. Erdgeschoss außen: Abstellraum von 88 qm