Villa in Sovicille, Siena provincie

Gebouwd met 10 appartementen en verwarmd zwembad, bijgebouwen om te transformeren en 20 hectare grond te koop in Sovicille, Siena. Voormalig 19e-eeuwse boerderij complex van 1500 vierkante meter (16145 m2) gelegen in de betoverende Sienese heuvels, slechts 15 km ten zuiden van Siena, binnen de Val di Merse natuurpark. De strategische locatie, dicht bij trekkingpaden, historische bezienswaardigheden en de staat weg die Siena verbindt met de Maremma en de zee, maakt het een ideale plek voor een eigen residentie en agritoerisme.
Het hoofdgebouw is vakkundig gerenoveerd in tien appartementen, waardoor de kenmerkende kenmerken van de Toscaanse architectuur behouden blijven, met elegante stenen gevels. Verspreid over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van 1.080 vierkante meter (11625 vierkante meter), elk appartement behoudt traditionele elementen zoals hoge plafonds met houten balken, stenen open haarden en een rustieke sfeer die een gevoel van welkom en sereniteit oproept.
In de tuin, die het pand omringt, is een panoramisch verwarmd zwembad, terwijl een bijgebouw, ooit gebruikt als stallen, beslaat ongeveer 340 vierkante meter. Binnen zijn twee woonkamers, een oude houtoven, drie opslagruimtes, en een voormalige werkplaats kamer van meer dan 170 vierkante meter, alle ruimtes met een groot potentieel om te worden omgezet in extra woonruimtes voor de gasten. Apart van het hoofdhuis, het pand ook een ruïne die moet worden gerenoveerd, vroeger gebruikt als een tabakswinkel.
Dit biedt ruime mogelijkheden voor aanpassing, waardoor de ontwikkeling van extra ruimtes gewijd aan wellness, zoals een spa, of ontvankelijke activiteiten. Twee particuliere artesische putten zorgen voor een constante aanvoer van water voor huishoudelijk, irrigatie en zwembad gebruik. Met zijn 20 hectare (49. 4 hectare) land, voornamelijk beplant met akkerbouwgewassen en bossen, is dit pand een ideale keuze voor een prestigieuze agritoerisme, gewaardeerd door reizigers van over de hele wereld.
Daarnaast biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling voor activiteiten op hoog niveau op het gebied van toerisme en accommodatie.

Onroerend goed ref: SIE3156
Locatie: Sovicille, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 1500 m2 16145 m2 oud landcomplex met een 1080 m2 oude boerderij met een 3 verdiepingen tellende voormalige boerderij gerestaureerd in 10 appartementen samen met 2 bijlagen en 20 hectare/49. 4 hectare grond
Bijgebouwen: 340 m2 / 3659 m2 voormalige stallen gebouw bestaand uit 2 woonkamers , oude houtkachel, 3 opslagruimtes, 1 voormalige werkplaatsruimte 172 m2 538 m2; 1 carport; 1 voormalige tabakswinkel ruïne 80 m2 538 m2
Bouwjaar: 1800
Voorwaarden: goed
Grond/tuin: 20 hectare/49. 4 hectare inclusief tuin met zwembad, 5 ha/12. 4 hectare bouwland en 37 ha/ha bos; extra grond beschikbaar op aanvraag
Zwembad: 14x7m., verwarmd en uitgerust met eco systeem
Parkeren: buiten parkeergelegenheid en houten carport

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: Biogas en LPG
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank
De accommodatie is eigendom van een particulier. De locatie, voor privacy, is bij benadering. Houd er rekening mee dat alle genoemde metingen bij benadering zijn.
Energie-efficiëntieklasse: G

Afstand tot diensten: 5km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: 10 km (particuliere vluchten), Florence 70 km

Indeling:
Privé-residentie: Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, 1 badkamer, 2 berging, kelder, studeerkamer, trappenhuis; Eerste verdieping: 1 slaapkamer met eigen badkamer, checkroom, 3 slaapkamers, 1 badkamer
Eenheid Gast/Agriturismo gebruik:
Appartement 1: Begane grond: ingang en trappenhuis; Eerste verdieping: woonkamer met open haard, 1 slaapkamer met eigen badkamer
Appartement 2: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 3: Begane grond: woonkamer met kitchenette1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 4: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 5: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, gang
Appartement 6: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer, berging
Appartement 7: Eerste verdieping: gang, woonkamer met kitchenette, 1 badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 8: Tweede verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, gang
Appartement 9: Tweede Verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer en badkamer. Begane grond buiten: berging van 88 m2 m2