Villa - Sovicille, Province de Siena

Restructuré avec 10 appartements et piscine chauffée, annexes à transformer et 20 hectares de terrain à vendre à Sovicille, Sienne. Ancien complexe agricole du XIXe siècle de 1500 mètres carrés (16145 pieds carrés) situé dans les collines siennoises enchanteur, à seulement 15 km au sud de Sienne, dans le parc naturel du Val di Merse. Son emplacement stratégique, à proximité des sentiers de trekking, des sites historiques et de la route d'État qui relie Sienne à la Maremme et la mer, en fait un endroit idéal pour une résidence privée et agritourisme.
Le bâtiment principal a été expertement rénové en dix appartements, conservant intacts les caractéristiques distinctives de l'architecture toscane, avec des façades en pierre élégantes. Réparti sur trois étages, offrant une superficie totale de 1 080 mètres carrés (11625 pieds carrés), chaque appartement conserve des éléments traditionnels tels que des hauts plafonds avec poutres apparentes en bois, cheminées en pierre et une atmosphère rustique qui évoque un sentiment d'accueil et de sérénité.
Dans le jardin, qui entoure la propriété, est une piscine panoramique chauffée, tandis qu'un bâtiment annexe, une fois utilisé comme écuries, couvre environ 340 mètres carrés. À l'intérieur sont deux salons, un vieux four à bois, trois salles de stockage, et une ancienne salle d'atelier de plus de 170 mètres carrés, tous les espaces avec grand potentiel à transformer en espaces de vie supplémentaires pour les clients.
Deux puits artésiens privés assurent un approvisionnement constant en eau pour l'usage domestique, l'irrigation et la piscine. Avec ses 20 hectares (49, 4 acres) de terrain, planté principalement de cultures arables et de bois, cette propriété est un choix idéal pour un agritourisme prestigieux, apprécié par les voyageurs du monde entier.
En outre, il offre d'importantes possibilités d'expansion et de développement pour des activités touristiques et d'hébergement de haut niveau.

Propriété ref: SIE3156
Lieu: Sovicille, Province: Sienne, Région: Toscane
Type: 1500 m2/16145 pi2 ancien complexe de campagne avec une ancienne ferme de 3 étages de 1080 m2/11625 pi2 restaurée en 10 appartements avec 2 annexes et 20 hectares/49. 4 acres de terrain
Annexe/es: 340 m2/3659 m2 ancien bâtiment d'écuries avec 2 salons, poêle à bois ancien, 3 salles de stockage, 1 ancienne salle d'atelier 172 m2/538 m2; 1 carport; 1 ancienne ruine de magasin de tabac 80 m2/538 m2
Année de construction: 1800
Conditions : bonne
Terrain/jardin: 20 hectares/49. 4 hectares y compris jardin avec piscine, 5 ha/12. 4 hectares de terres arables et 37 ha/acre de forêt; terrain supplémentaire disponible sur demande
Piscine: 14x7m., chauffée et équipée d'un système écologique
Parking: parking extérieur et abri en bois

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: Biogaz et GPL
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: disponible
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff
La propriété est la propriété d'un particulier. L'emplacement, pour la vie privée, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Évaluation de l'efficacité énergétique: G

Distance des services: 5km
Distance des principaux aéroports: 10km (vols privés), Florence 70km

Mise en page:
Résidence privée: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine, 1 salle de bains, 2 débarras, cave, bureau, escalier; Premier étage: 1 chambre avec salle de bains, checkroom, 3 chambres, 1 salle de bains
Unité réservée aux clients/Agriturismo:
Appartement 1: Rez-de-chaussée: entrée et escalier; Premier étage: salon avec cheminée, 1 chambre avec salle de bains privative
Appartement 2: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains
Appartement 3: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine1 chambre, 1 salle de bains
Appartement 4: Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains
Appartement 5: Premier étage: salon avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, couloir
Appartement 6: Premier étage: salon avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, débarras
Appartement 7: Premier étage: couloir, salon avec coin cuisine, 1 salle de bains, 2 chambres.
Appartement 8: Deuxième étage: séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, couloir
Appartement 9: Deuxième étage: séjour avec coin cuisine, 1 chambre et salle de bains. Rez-de-chaussée à l'extérieur: débarras de 88 m2