Villa i Bazas, Gironde

The Woodland Valley View Stuehus med pool & 11 hektar græsmark Oplev charmen ved denne bemærkelsesværdige, fuldt renoverede sten ejendom. Expert restaureret af lokale håndværkere, denne 4-værelses, 3-badeværelses ejendom viser førsteklasses håndværk i hele. Designet med velvære i tankerne, er interiøret færdigt med naturlige, ikke-giftige malinger, mens gulve har integreret lydisolering for at garantere en virkelig rolig atmosfære.
Boligen ligger elegant på en bakketop og byder på betagende panoramaudsigt og ultimativ privatliv, omgivet af 11 hektar (27 hektar) privat græsland uden umiddelbare naboer. Nøglefunktioner omfatter: * Indendørs-udendørs Living:* En rummelig bolig- og spiseplads i åbent plan med skydedøre, der åbner direkte ud på de smukke udvendige haver. * Fleksibel Layout:* Et alsidigt kontor i stueeetagen, der nemt kan tjene som et ekstra soveværelse, plus et praktisk dedikeret vaskerum.
* Komplet indkvartering: * Fire smukt indrettede soveværelser og tre stilfulde badeværelser, suppleret med en charmerende mezzanin område for ekstra stue. * Udvidelse Potential: * En ekspansiv 50m2 loft, i øjeblikket anvendes til opbevaring, der er primed og let kan konverteres til en storslået femte soveværelse eller studie. * Historiske Outbuildings: * En vedhæftet traditionel tobaksbarn (* séchoir à tabac*) giver overdækket parkering til to køretøjer. * Svømning-Pool opvarmes geotermisk, 15 x 4.
5m * Photovoltaic paneler: Photovoltaic paneler specifikt fokuserer på at generere el premium faciliteter & højdepunkter: * Geotermisk Undergulv Opvarmning: * Oplev enestående året rundt komfort. Dette miljøvenlige system giver en utrolig jævn, udkast-fri temperatur i hele hjemmet. Fordi det bevæger varme i stedet for at generere det, systemet kan prale af en imponerende 300-400% energieffektivitet, drastisk sænke dine forsyningsregninger.
Exceptionel energiydelse: Emissionsestimat på 2 kg CO2/m2 om året (A rating) * Moderne Faciliteter:* Udstyret med højhastigheds internetforbindelse perfekt til fjernarbejde. * Privacy: Sikker indgang via elektriske porte. En uovertruffen beliggenhed: Ejendommen er bekvemt beliggende i nærheden af det historiske marked byen Bazas, kendt for sin gastronomiske "Boeuf de Bazas" og hjem til den storslåede katedral Saint John, en unesco verden Heritage site fejret for sin fantastiske arkitektur.
Naturelskere vil sætte pris på den tætte nærhed til Landes de Gascogne Regional Natural Park, der tilbyder endeløse muligheder for vandreture og observation af vilde dyr. På trods af sine rolige landlige omgivelser, er du usædvanligt godt forbundet: den pulserende by Bordeaux (hovedstaden i Gironde) er kun 60 minutter væk, og ejendommen tilbyder nem adgang til de private flyvepladser i Marmande, La Réole og Libourne.
For mere information, herunder en omfattende brochure og gulvplaner, bedes du kontakte Jane Vernon på +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Hvis du ikke kan besøge Frankrig snart, kan der arrangeres en live virtuel tur.