Villa i Bazas, Gironde

Den Woodland Valley View Gårdshus med pool & 11 hektar betesmark Upplev charmen i denna anmärkningsvärda, helt renoverade sten egendom. Expertly restaureras av lokala hantverkare, denna 4-sovrums, 3-badrums egendom visar förstklassiga utförande i hela. Designad med välbefinnande i åtanke, inredningen har avslutats med naturliga, giftfria färger, medan golven har integrerad ljudisolering för att garantera en verkligt lugn atmosfär.
Huset ligger elegant på en kulle, erbjuder hisnande panoramautsikt och ultimat avskildhet, omgiven av 11 hektar (27 tunnland) av privat betesmark utan omedelbara grannar. Viktiga funktioner inkluderar: * Inomhus-utomhus Living:* En rymlig öppen planlösning vardagsrum och matplats med skjutglasdörrar som öppnar direkt mot den vackra yttre trädgården. * Flexibel layout:* Ett mångsidigt golv kontor som enkelt kan fungera som ett extra sovrum, plus en bekväm dedikerad tvättstuga.
* Exempel på boende: * Fyra vackert inredda sovrum och tre eleganta badrum, kompletterat med en charmig mezzanine område för extra vardagsrum. * Expansion Potential: * En expansiv 50m2 vind, för närvarande används för förvaring, som är primed och lätt kan konverteras till en magnifik femte sovrum eller studio. * Historiska Outbuildings: * En bifogad traditionell tobaks lada (*séchoir à tabac*) ger täckt parkering för två fordon. * Simning-Pool uppvärmd geotermiskt, 15 x 4.
5m * Fotovoltaiska paneler : Fotovoltaiska paneler fokuserar särskilt på att generera el premium bekvämligheter & höjdpunkter: * Geotermal Undergolv Värme: * Upplev exceptionell året runt komfort. Detta miljövänliga system ger en otroligt jämn, utkastfri temperatur i hela hemmet. Eftersom det flyttar värme snarare än att generera den, systemet har en imponerande 300-400% energieffektivitet, drastiskt sänka dina elräkningar.
Exceptionell energiförbrukning: Uppskattning av utsläpp på 2 kg CO2/m2 per år (A rating) * Modernt läge: * Utrustad med höghastighetsanslutning till internet perfekt för distansarbete. * Sekretess : Säker entré via elektriska portar. Ett oslagbart läge: Fastigheten är bekvämt belägen nära den historiska marknadsstaden Bazas, känd för sin gastronomiska "Boeuf de Bazas" och hem till den magnifika katedralen Saint John, en unesco-värld kulturarv plats firas för sin fantastiska arkitektur.
Naturälskare kommer att uppskatta den nära närheten till Landes de Gascogne Regional Natural Park, som erbjuder oändliga möjligheter till vandring och djurliv observation. Trots sin lugna lantlig miljö, är du exceptionellt väl ansluten: den livliga staden Bordeaux (huvudstaden i Gironde) ligger bara 60 minuter bort, och fastigheten erbjuder enkel tillgång till de privata flygfälten Marmande, La Réole och Libourne.
För mer information, inklusive en omfattande broschyr och planlösningar, kontakta Jane Vernon på +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Om du inte kan besöka Frankrike snart, kan en live virtuell turné ordnas.