Villa in Bazas, Gironde

De Woodland Valley View Boerderij met zwembad & 11 hectare weiland Ervaar de charme van deze opmerkelijke, volledig gerenoveerde stenen woning. Expertly gerestaureerd door lokale ambachtslieden, deze 4-slaapkamer, 3-badkamer landgoed toont eersteklas vakmanschap in het hele. Ontworpen met welzijn in het achterhoofd, het interieur is afgewerkt met natuurlijke, niet-toxische verven, terwijl de vloer voorzien van geïntegreerde geluidsisolatie om een echt serene sfeer te garanderen.
Het huis ligt elegant op een heuveltop en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht en ultieme privacy, omgeven door 11 hectare (27 hectare) eigen weiland zonder directe buren. belangrijkste kenmerken zijn: * Indoor-Outdoor Living:* Een ruime open woon-en eetkamer met schuifdeuren van glas die direct open naar de prachtige buitentuinen. * Flexibele indeling:* Een veelzijdig kantoor op de begane grond dat gemakkelijk kan dienen als een extra slaapkamer, plus een handige speciale wasruimte.
* Ample Accommodation:* Vier prachtig ingerichte slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, aangevuld met een charmante mezzanine ruimte voor extra leefruimte. * Uitbreiding potentieel:* Een uitgestrekte zolder van 50m2, die momenteel wordt gebruikt voor opslag, die is voorbereid en gemakkelijk in te zetten in een prachtige vijfde slaapkamer of studio. * Historische bijgebouwen:* Een bijgevoegde traditionele tabaksschuur (*séchoir à tabac*) voorzien van overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen. * Zwembad verwarmd geothermisch, 15 x 4.
5m * Fotovoltaïsche panelen : Fotovoltaïsche panelen richten zich specifiek op het genereren van premium voorzieningen & hoogtepunten: * Geothermische vloerverwarming:* Ervaar het hele jaar door uitzonderlijk comfort. Dit milieuvriendelijke systeem biedt een ongelooflijk gelijkmatige, tochtvrije temperatuur in het hele huis. Omdat het warmte beweegt in plaats van het te genereren, beschikt het systeem over een indrukwekkende energie-efficiëntie van 300-400%, waardoor uw rekeningen drastisch worden verlaagd.
Uitzonderlijke energieprestaties: Uitstootschatting van 2 kg CO2/m2 per jaar (A rating) * Moderne gemakken:* Uitgerust met snelle internetverbinding perfect voor remote werk. * Privacy: Veilige toegang via elektrische poorten. Een onverslaanbare locatie: Het pand is gunstig gelegen in de buurt van de historische marktstad Bazas, bekend om zijn gastronomische "Boeuf de Bazas" en de thuisbasis van de prachtige kathedraal van Saint John, een unesco werelderfgoed gevierd om zijn prachtige architectuur.
Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het Regionale Natuurpark Landes de Gascogne, dat eindeloze mogelijkheden biedt om te wandelen en wild te observeren. Ondanks de rustige landelijke omgeving, bent u uitzonderlijk goed verbonden: de bruisende stad Bordeaux (de hoofdstad van de Gironde) ligt op slechts 60 minuten afstand, en het pand biedt gemakkelijke toegang tot de privé-luchthavens van Marmande, La Réole en Libourne.
Voor meer informatie, met inbegrip van een uitgebreide brochure en plattegronden, kunt u contact opnemen met Jane Vernon op +33 6 43 50 01 21 WhatsApp. Als u niet in staat bent om Frankrijk binnenkort te bezoeken, kan een live virtuele tour worden geregeld.