Studio i Les Gets, Haute-Savoie

Denne dejlige studio med en bjergkrog ligger i en lille, fredfyldt bolig lige ved foden af skråningerne og byder på en fantastisk mulighed for at nyde bjergene året rundt.

* Varebeskrivelse
Denne lejlighed har en indgang med et bjerghjørne udstyret med to køjesenge, et fuldt udstyret køkken og et badeværelse med toilet, der nemt kunne forvandles til et brusebad, der giver mulighed for tilføjelse af en vaskemaskine. Opholdsstuen er lys og luftig med store døre åbner på balkonen.
Et virkeligt højdepunkt på ejendommen er dens rummelige 9 m2 terrasse, ikke overset, tilbyder en sjælden følelse af plads sammen med en panoramaudsigt over Mont Chery. Den sydvestvendte position sikrer fremragende solskin lige igennem til det sidste lys på dagen.
En kælder er også inkluderet, giver praktisk opbevaring til både vinter og sommer udstyr.
Boligen er sat til at gennemgå facade renovering arbejde i 2026, fuldt betalt af sælgerne, som er en betydelig fordel for fremtidige ejere.
Der er ingen privat parkering, men der er masser af gratis parkering i nærheden. Ejendommen ligger også blot 50 m fra en gratis bus, der kører hver 30 minutter, hvilket giver hurtig adgang til resortet centrum.
Dette er en ideel ejendom til en bjergflugt eller en leje investering, beliggende i et roligt område med ski-in/ski-out adgang.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk talende ejendomsmægler
Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for den standard for service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst vores handelsagent:

Milly Manerting EI

+33 (0) 671 14 77 52

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Frankrig Property Angels mandat. Agenturet gebyrsatser inklusive moms:

Alperne & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)

0 til 70.000€: 5.000€;

70.001 til 200.000€: 7%;

200,001 til 400.000€: 6%;

400 001€ og derover: 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: skal bekræftes. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 2800€ og 3820€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 1:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 25 m2
Årlige forvaltningsafgifter: € 1800 :
Antal "Lots" i copropriete: 22:
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74260:

* Ski ind/ ski ud
* Tæt på landsbyen
* Opbevaringsrum