Studio - Les Gets, Haute-Savoie

Situé dans une petite résidence paisible à la base des pistes, ce charmant studio avec un coin montagne offre une grande chance de profiter des montagnes toute l'année.

* Désignation des marchandises
Cet appartement dispose d'une entrée avec un coin montagne équipée de deux lits superposés, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle de bains avec WC qui pourrait facilement être transformé en salle de douche permettant l'ajout d'un lave-linge. Le salon est lumineux et aéré avec de grandes portes ouvrant sur le balcon.
Un vrai point culminant de la propriété est sa grande terrasse de 9 m2, sans vis à vis, offrant une rare sensation d'espace ainsi qu'une vue panoramique sur le Mont Chery. Sa position sud-ouest assure un excellent soleil jusqu'à la dernière lumière de la journée.
Une cave est également incluse, offrant un rangement pratique pour les équipements d'hiver et d'été.
La résidence doit subir des travaux de rénovation de façade en 2026, entièrement payés par les vendeurs, ce qui est un avantage important pour les futurs propriétaires.
Il n'y a pas de parking privé, mais il y a beaucoup de parking gratuit à proximité. L'établissement se trouve également à seulement 50 mètres d'une navette gratuite toutes les 30 minutes, donnant un accès rapide au centre de la station.
Il s'agit d'une propriété idéale pour une évasion en montagne ou un investissement locatif, situé dans un quartier calme avec accès ski-in/ski-out.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone
Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Veuillez contacter notre agent commercial :

L'IE de Milly Mannering

+33 (0) 671 14 77 52

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

France Immobilier Angels mandat. Tarifs de l'agence TVA comprise:

Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)

0 à 70 000 € : 5 000 €;

70 001 à 200 000 € : 7%;

200 001 à 400 000 € : 6%;

400 001€ et plus: 5%.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : à confirmer. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2800€ et 3820€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

France Immobilier Angels - English Speaking Estate Agent et Professional Property Finders

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 25 m2
Frais de gestion annuels : 1800$ :
Nombre de "Lots" en copropriété : 22 :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74260:

* Ski à l'intérieur/ ski à l'extérieur
* Près du village
* Salle de stockage