Villa i Saint-Dionisy, Gard

Br> Exceptional Contemporary Villa i hjertet af Vaunage Valley

Du vil forelske dig i denne fantastiske moderne hjem beliggende i den meget eftertragtede landsby Saint-Dionisy, i hjertet af Vaunage Valley. Denne ejendom tilbyder luksus finish og en generøs bolig på næsten 180 m2, beliggende på et smukt anlagt 600 m2 grund byder på en swimmingpool, terrasse og en stor garage.

Sofistikerede boligområder
Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive betaget af det utrolige volumen og naturlige lys i 57 m2 opholdsstuen. Dette indbydende rum har et slankt, moderne åbent køkken med en stor central ø. Hele værelset er badet i sollys takket være ekspansiv gulv-til-loft glasdøre, der skaber en problemfri forbindelse til udendørs.

Alsidig layout
Stueetagen praktisk: Det vigtigste niveau er eftertænksomt designet med en enkelt-etagers sovefløj, herunder tre smukke soveværelser, hvoraf et er en primær suite og et rummeligt badeværelse med en WC.

Upper Suite: Ovenpå, charmen fortsætter med en storslået 40 m2 primær suite byder på udsatte træbjælker og svævende lofter. Dette private retreat åbner på en 28 m2 terrasse, tilbyder betagende panoramaudsigt over de omkringliggende Vaunage bakker.

Udendørs & funktionelle funktioner
Haven er et moderne mesterværk, der fremviser en smukt udformet betonswimmingpool perfekt integreret i hovedterrassen. De anlagte grunde er designet til nem vedligeholdelse, så du mere tid til at slappe af.

Praktisk er også på forkant, med en stor 36 m2 isoleret garage og en dedikeret 7 m2 vaskerum, afrunding ud af funktionerne i dette sjældne fund.

Perfekt placering
Ideelt placeret i Vaunage Valley, er dette hjem perfekt beliggende mellem Nimes og Montpellier, og centralt beliggende mellem Middelhavet og Cevennes bjerge.

* House
Denne fantastiske moderne villa tilbyder næsten 180 m2 stue færdig til en usædvanlig høj standard. Hjertet af hjemmet er en 57 m2 lysfyldt opholdsstue byder på et slankt moderne køkken med en stor central ø og ekspansiv gulv-til-loft glasdøre. Den alsidige layout omfatter en praktisk stue-gulv sovefløj med tre soveværelser, mens ovenpå er dedikeret til en storslået 40 m2 primære suite med udsatte bjælker og en privat 28 m2 terrasse med udsigt over bakkerne.
Praktiske funktioner som en 36 m2 isoleret garage og en 7 m2 vaskerum perfekt supplere de generøse proportioner af dette sjældne fund.

* Garage & Vaskeri
Ejendommen omfatter en stor, lukket garage på over 36 m2 beliggende i kælderen, som er fuldt isoleret for at sikre en funktionel og beskyttet plads til køretøjer eller ekstra opbevaring. Komplementering af hjemmets praktiske funktioner er et dedikeret vaskerum på næsten 7 m2, giver et praktisk og organiseret område for huslige gøremål. Sammen, disse generøse forsyningsrum runde de funktionelle aktiver af dette sjældne fund, hvilket gør det så praktisk som det er stilfuldt.

* Haven & Pool
Det udendørs rum er et moderne mesterværk med en smukt anlagt have designet til nem vedligeholdelse og maksimal afslapning. I hjertet ligger en fantastisk, specialbygget beton swimmingpool, der integrerer perfekt med hovedterrassen, hvilket skaber et problemfrit flow til udendørs ophold. Denne omhyggeligt arrangeret 600 m2 plot giver en privat oase, hvor du kan nyde det solrige klima i Vaunage, alle samtidig med at være omgivet af den fredelige, grønne baggrund af de nærliggende bakker.

* Sted
Villaen er perfekt beliggende i hjertet af den eftertragtede Vaunage Valley, specielt i den charmerende landsby Saint-Dionisy. Denne førsteklasses beliggenhed tilbyder en fredelig beliggenhed omgivet af grønne bakker, men forbliver bekvemt tæt på lokale faciliteter. Geografisk er ejendommen ideelt placeret mellem de pulserende byer Nimes og Montpellier, og fungerer som en central gateway mellem Middelhavet og Cevennes bjergene.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des energis indeksees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 690€ og 990€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023 (anmeldt).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 180 m2
Areal: 600 m2:
Taxe Fonciere: €2229; :
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Postnummer: 30980:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Saint-Dionisy: Beliggende i denne meget eftertragtede landsby i hjertet af Vaunage Valley.
* Generøse Living Space: Tilbyder næsten 180 m2 beboelige område med luksus finish hele.
* Designer Kitchen: Har en slank åben plan design med en stor central ø.
* Øvre primære suite: En fantastisk 40 m2 plads med udsatte træbjælker og højt til loftet.
* Panorama terrasse: En 28 m2 tagterrasse ud for master suite tilbyder klar udsigt over Vaunage bakker.
* Swimmingpool: En smuk beton pool perfekt integreret i de vigtigste terrasse område.
* Single-Story sovevinger: Inkluderer tre soveværelser i stueetagen, giver nem tilgængelighed.
* Stor isoleret Garage: En stor 36 m2 kælder garage plus en dedikeret 7 m2 vaskerum.
* Prime Beliggenhed: Perfekt placeret mellem Nimes og Montpellier, og havet og Cevennes.