Haus in Saint-Dionisy, Gard

Außergewöhnliche moderne Villa im Herzen des Vaunage-Tals
Sie werden sich in dieses atemberaubende, zeitgenössische Haus im begehrten Dorf Saint-Dionisy im Herzen des Vaunage-Tals verlieben.

Dieses Anwesen bietet High-End-Oberflächen und eine großzügige Wohnfläche von fast 180 m2, auf einem wunderschön angelegten 600 m2 großen Grundstück mit einem Pool, einer Terrasse und einer großen Garage.

Ausgefeilte Lebensräume
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von dem unglaublichen Volumen und dem natürlichen Licht des 57 m2 großen Wohnbereichs begeistert sein. Dieser einladende Raum verfügt über eine schlanke, moderne offene Küche mit einer großen zentralen Insel. Das gesamte Zimmer ist mit Sonnenlicht gebadet, dank weitläufiger bodenhoher Glastüren, die eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schaffen.

Vielseitiges Layout
Erdgeschoss-Komfort: Die Hauptebene ist durchdacht mit einem einstöckigen Schlafflügel gestaltet, darunter drei schöne Schlafzimmer – eines davon eine Hauptsuite – und ein geräumiges Badezimmer mit WC.

Die Upper Suite: Oben, der Charme geht weiter mit einer herrlichen 40 m2 großen Hauptsuite mit freiliegenden Holzbalken und hohen Decken. Dieser private Rückzugsbereich öffnet sich auf eine 28 m2 große Terrasse und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel von Vaunage.

Funktionen im Freien &
Der Garten ist ein zeitgenössisches Meisterwerk, mit einem wunderschön gearbeiteten Beton-Schwimmbad perfekt in die Hauptterrasse integriert. Die angelegten Grundstücke sind für einfache Wartung ausgelegt, so dass Sie mehr Zeit zum Entspannen.

Praktisch ist auch an der Spitze, mit einer großen 36 m2 isolierten Garage und einer 7 m2 großen Waschküche, die die Merkmale dieses seltenen Fundstücks rundet.

Perfekte Position
Ideal im Vaunage Valley gelegen, ist dieses Haus perfekt zwischen Nimes und Montpellier gelegen und zentral zwischen dem Mittelmeer und den Cevennen gelegen.

* Haus
Diese atemberaubende moderne Villa bietet fast 180 m2 Wohnfläche auf einem außergewöhnlich hohen Standard. Das Herz des Hauses ist ein 57 m2 helles Wohnzimmer mit einer eleganten modernen Küche mit einer großen zentralen Insel und weitläufigen bodenhohen Glastüren. Das vielseitige Layout umfasst einen bequemen Erdgeschoss-Schlafflügel mit drei Schlafzimmern, während das Obergeschoss einer herrlichen 40 m2 großen Hauptsuite mit freiliegenden Balken und einer privaten 28 m2 großen Terrasse mit Blick auf die Hügel gewidmet ist.
Praktische Features wie eine 36 m2 große isolierte Garage und eine 7 m2 große Waschküche ergänzen perfekt die großzügigen Proportionen dieses seltenen Funds.

* Garage & amp; Wäscherei
Das Anwesen verfügt über eine große, geschlossene Garage von über 36 m2 im Keller, die vollständig isoliert ist, um einen funktionalen und geschützten Raum für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerung zu gewährleisten. Ergänzend zu den praktischen Eigenschaften des Hauses ist eine eigene Waschküche von fast 7 m2, bietet einen bequemen und organisierten Bereich für Haushaltsarbeiten. Zusammen runden diese großzügigen Versorgungsräume die funktionalen Vermögenswerte dieser seltenen Fund, so praktisch wie es stilvoll ist.

* Der Garten & Pool
Der Außenbereich ist ein zeitgenössisches Meisterwerk, mit einem wunderschön angelegten Garten für einfache Wartung und maximale Entspannung konzipiert. In seinem Herzen liegt ein hervorragendes, maßgeschneidertes Beton-Schwimmbad, das perfekt mit der Hauptterrasse integriert und schafft einen nahtlosen Fluss für Outdoor-Wohnen. Dieses sorgfältig angeordnete 600 m2 Grundstück bietet eine private Oase, wo Sie das sonnige Klima der Vaunage genießen können, alle, während von der ruhigen, grünen Kulisse der nahe gelegenen Hügel umgeben.

* Ort
Die Villa liegt perfekt im Herzen des begehrten Vaunage-Tals, speziell im charmanten Dorf Saint-Dionisy. Diese erstklassige Lage bietet eine ruhige Lage, umgeben von grünen Hügeln, aber bleibt bequem in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten. Geographisch ist das Anwesen ideal zwischen den pulsierenden Städten Nimes und Montpellier gelegen und dient als zentrales Tor zwischen dem Mittelmeer und den Cevennen.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 690€ und 990€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022, 2023 (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 180 m2
Fläche : 600 m2 :
Taxe Fonciere : 2229 €;
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Postleitzahl: 30980:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Saint-Dionisy: Das Hotel liegt in diesem sehr begehrten Dorf im Herzen des Vaunage Valley.
* Großzügiger Wohnraum: Bietet fast 180 m2 bewohnbare Fläche mit High-End-Oberflächen überall.
* Designer-Küche: Mit einem eleganten, offenen Design mit einer großen zentralen Insel.
* Upper Primary Suite: Eine atemberaubende 40 m2 Fläche mit freiliegenden Holzbalken und hohen Decken.
* Panoramaterrasse: Eine 28 m2 große Dachterrasse von der Master Suite mit einem klaren Blick auf die Hügel von Vaunage.
* Schwimmbad: Ein schöner Beton-Pool perfekt in den Hauptterrassenbereich integriert.
* Single-Story Sleeping Wing: Enthält drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, die eine einfache Erreichbarkeit bieten.
* Große Isolierte Garage: Eine große 36 m2 große Tiefgarage sowie eine 7 m2 große Waschküche.
* Prime Location: Perfekt gelegen zwischen Nimes und Montpellier, und das Meer und die Cevennen.