Villa - Saint-Dionisy, Gard

Villa contemporaine exceptionnelle au coeur de la vallée du Vaunage
Vous tomberez amoureux de cette magnifique demeure contemporaine située dans le village très recherché de Saint-Dionisy, au cœur de la vallée du Vaunage.

Cette propriété offre des finitions haut de gamme et un espace de vie généreux de près de 180 m2, sur un terrain magnifiquement paysagé de 600 m2 avec une piscine, une terrasse et un grand garage.

Espaces de vie sophistiqués
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'incroyable volume et la lumière naturelle du salon de 57 m2. Cet espace accueillant dispose d'une cuisine ouverte moderne et élégante avec une grande île centrale. L'ensemble de la chambre est baigné par la lumière du soleil grâce à de vastes portes vitrées sol-plafond qui créent une connexion transparente à l'extérieur.

Mise en page polyvalente
Rez-de-chaussée Commodité: Le niveau principal est conçu avec soin avec une aile de couchage d'une seule étage, y compris trois belles chambres, dont l'une est une suite primaire, et une salle de bains spacieuse avec un WC.

Suite supérieure : A l'étage, le charme continue avec une magnifique suite primaire de 40 m2 avec poutres apparentes en bois et plafonds envolés. Cette retraite privée s'ouvre sur une terrasse de 28 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur les collines de Vaunage environnantes.

Caractéristiques fonctionnelles de & extérieur
Le jardin est un chef-d'œuvre contemporain, présentant une piscine en béton magnifiquement construite parfaitement intégrée à la terrasse principale. Le terrain paysagé est conçu pour un entretien facile, vous permettant plus de temps pour vous détendre.

La pratique est également à l'avant-garde, avec un vaste garage isolé de 36 m2 et une buanderie de 7 m2 dédiée, arrondissant les caractéristiques de cette rare trouvaille.

Emplacement parfait
Idéalement située dans la vallée du Vaunage, cette maison est parfaitement située entre Nîmes et Montpellier, et située au centre entre la mer Méditerranée et les Cévennes.

* Maison
Cette superbe villa contemporaine offre près de 180 m2 d'espace de vie d'un niveau exceptionnellement élevé. Le coeur de la maison est un espace de vie lumineux de 57 m2 avec une cuisine moderne élégante avec une grande île centrale et des portes vitrées expansive. La disposition polyvalente comprend une aile de couchage au rez-de-chaussée pratique avec trois chambres, tandis que l'étage est dédié à une magnifique suite primaire de 40 m2 avec poutres apparentes et une terrasse privée de 28 m2 donnant sur les collines.
Des caractéristiques pratiques comme un garage isolé de 36 m2 et une buanderie de 7 m2 complètent parfaitement les proportions généreuses de cette trouvaille rare.

* Garage & blanchisserie
La propriété comprend un vaste garage clos de plus de 36 m2 situé dans le sous-sol, qui est entièrement isolé pour assurer un espace fonctionnel et protégé pour les véhicules ou un rangement supplémentaire. En complément des caractéristiques pratiques de la maison est une buanderie dédiée de près de 7 m2, offrant un espace pratique et organisé pour les tâches ménagères. Ensemble, ces espaces utilitaires généreux complètent les atouts fonctionnels de cette trouvaille rare, la rendant aussi pratique que stylée.

* La piscine du jardin &
L'espace extérieur est un chef-d'œuvre contemporain, doté d'un jardin magnifiquement paysagé conçu pour un entretien facile et une détente maximale. Au cœur se trouve une superbe piscine en béton sur mesure qui s'intègre parfaitement à la terrasse principale, créant un flux sans faille pour la vie en plein air. Ce terrain de 600 m2 soigneusement aménagé offre une oasis privée où vous pourrez profiter du climat ensoleillé du Vaunage, tout en étant entouré par le fond paisible et verdoyant des collines voisines.

* Emplacement
La villa est parfaitement située au cœur de la très recherchée vallée du Vaunage, en particulier dans le charmant village de Saint-Dionisy. Cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré de collines verdoyantes, mais reste commodément proche des commodités locales. Géographiquement, la propriété est idéalement située entre les villes dynamiques de Nîmes et Montpellier, et sert de porte d'entrée centrale entre la mer Méditerranée et les Cévennes.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Montant horaire des frais annuels d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'annee de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement composé). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 690€ et 990€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 180 m2
Surface terrain : 600 m2 :
Taxe Fonciere : 2229 €; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Code postal: 30980:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Saint-Dionisy : Situé dans ce village très recherché au cœur de la vallée du Vaunage.
* Espace de vie généreux: offre près de 180 m2 de surface habitable avec des finitions haut de gamme partout.
* Cuisine Designer: Avec un design élégant et ouvert avec une grande île centrale.
* Suite Primaire Supérieure : Un superbe espace de 40 m2 avec poutres apparentes en bois et hauts plafonds.
* Terrasse panoramique : Une terrasse de 28 m2 sur le toit de la suite principale offrant une vue dégagée sur les collines du Vaunage.
* Piscine: Une belle piscine en béton parfaitement intégrée à la terrasse principale.
* Single-Story Sleeping Wing: Comprend trois chambres au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité facile.
* Grand garage isolé: Un vaste garage sous-sol de 36 m2 plus une buanderie dédiée de 7 m2.
* Premier emplacement : Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, et la mer et les Cévennes.