Villa i Mojacar, Almería-provinsen

Split-niveau Terraced Villa til salg i Macenas Resort, Mojácar med have, havudsigt og turistlicens.

Denne lyse 3-værelses byhus ligger inden for den prestigefyldte Macenas Resort i Mojácar og tilbyder en privat have, flere terrasser, hav og golf udsigt, og en gyldig turistlicens, hvilket gør det til et fremragende valg som enten en permanent bolig, feriebolig, eller leje investering.

Ind gennem hoveddøren ankommer du i en indbydende entré. Til højre er en gæstegarderobe med WC, sammen med et nyttigt opbevaringsskab. Fra gangen træder du ind i spisestuen, som forbinder til det separate fuldt udstyret køkken.

Et af de mest slående træk ved ejendommen er den centrale glaserede indre gårdhave, som fylder hjemmet med naturligt lys og skaber en lys og luftig atmosfære i hele. Spiseplads flyder åbent ind i stuen, mens split-niveau design indeholder trapper, der fører både ned til stuen og op til soveværelset indkvartering. Der er også en indbygget opbevaring skab på dette niveau.

Køkkenet er udstyret med hvide enheder og en beige Silestone bordplade og omfatter en emhætte, elektrisk kogeplade, ovn og køleskab-fryser. Vinduer overser bagsiden af ejendommen, og der er ekstra plads til ekstra lagerenheder eller reoler, hvis det ønskes.

En trappe fører ned til den rummelige stue, som har direkte adgang gennem store vinduer til den overdækkede terrasse og privat have. Vinduerne mod den indre gårdhave kan åbnes, så frisk luft til at cirkulere og skabe en behagelig brise i sommermånederne samtidig øge følelsen af åbenhed og plads. Stuen nyder også godt af en nyttig under-stue opbevaring skab.

Udenfor har den overdækkede terrasse udsigt over den sydvendte private have, som måler omkring 58m2 og byder på etablerede træer og grønne områder. Flere naboejendomme har installeret private swimmingpools, hvilket gør dette til en potentiel mulighed for fremtidige ejere, med forbehold af tilladelser.

De øverste niveauer rumme de tre soveværelser og to badeværelser. Det vigtigste soveværelse har indbyggede garderobeskabe og direkte adgang via glasdøre til en privat terrasse med smuk udsigt over bjergene, golfbanen og Middelhavet i det fjerne. En-suite badeværelset omfatter dobbelt håndvask, et badekar, et vindue giver naturligt lys og ventilation, og et separat område for toilettet og bidet skjult bag en skydedør.

Et par skridt højere er familiebruseren værelse, udstyret med en brusekabine, toilet og et vindue med udsigt over den indre gårdhave. Det andet soveværelse er et enkelt værelse med et vindue åbner på terrassen, mens det tredje soveværelse er et dobbeltværelse med indbyggede garderobeskabe og adgang til en lille terrasse med udsigt over bagsiden af ejendommen.

Villaen tilbyder et bygget areal på ca. 118m2, bestående af 64m2 i stueetagen og 54m2 på første sal. Der er en tildelt udendørs parkeringsplads bagved ejendommen.

Ejendommen nyder godt af et gyldigt turistcertifikat, hvilket gør det særligt attraktivt for købere, der ønsker en feriebolig.

Macenas Resort tilbyder et voksende udvalg af faciliteter, herunder en golfbane på grund af genåbning om kort tid, et klubhus med to restauranter, et fitnesscenter, butik og supermarked. Resortet er en del af en sikker gated samfund med 24-timers sikkerhed, vagter og kontrolleret adgang.

Stranden ligger mindre end 10 minutters gang væk eller kun 2 minutters kørsel, mens de uspolerede strande i Macenas og Sopalmo er i nærheden. En lokal busforbindelse forbinder Macenas Resort med Mojácar, hvilket giver et bekvemt alternativ til at bruge en bil.

Dette er en fremragende mulighed for at købe et lyst og rummeligt hjem i en af Mojácars mest eftertragtede resort samfund, der kombinerer sikkerhed, livsstilsfaciliteter og stærkt udlejningspotentiale.

Købsomkostninger Anslået for 400.000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 28.000 €
• Notarium: ca. 1.200 €
• Landregister: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 30.200 €
I alt: 430,200 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Split-level byhus
* Privat have
* Sydvendt
* Allokeret parkering
* Integreret klimaanlæg
* Tæt på stranden
* Macenas Resort Club
* 2 restauranter