Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Radhus till salu i Macenas Resort, Mojácar med trädgård, havsutsikt och turistlicens.

Detta ljusa 3-rums radhus ligger inom den prestigefyllda Macenas Resort i Mojácar och erbjuder en privat trädgård, flera terrasser, havet och golf utsikt, och en giltig turistlicens, vilket gör det till ett utmärkt val som antingen en permanent bostad, semesterbostad, eller hyresinvestering.

När du kommer in genom ytterdörren kommer du in i en välkomnande entréhall. Till höger finns ett gästrum med WC, tillsammans med ett användbart förvaringsskåp. Från hallen kliver du in i matsalen, som ansluter till det separata fullt utrustade köket.

En av de mest slående dragen i fastigheten är den centrala glaserade innergården, som fyller hemmet med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär i hela. Matplatsen flyter öppet in i vardagsrummet, medan den delade nivå designen innehåller trappor som leder både ner till vardagsrummet och upp till sovrummet boende. Det finns också en inbyggd förvaringsskåp på denna nivå.

Köket är utrustat med vita enheter och en beige Silestone arbetsskiva och innehåller en fläktkåpa, elektrisk spis, ugn och kyl-frys. Fönster har utsikt över baksidan av fastigheten, och det finns ytterligare utrymme för extra förvaringsenheter eller hyllor om så önskas.

En trappa leder ner till det rymliga vardagsrummet, som har direkt tillgång genom stora fönster till den täckta terrassen och privata trädgården. Fönstren mot innergården kan öppnas, vilket tillåter frisk luft att cirkulera och skapa en behaglig bris under sommarmånaderna samtidigt öka känslan av öppenhet och utrymme. Vardagsrummet har också nytta av en användbar undervåning förvaringsskåp.

Utanför, den täckta terrassen har utsikt över den sydvända privata trädgården, som mäter cirka 58m2 och har etablerade träd och grönska. Flera angränsande fastigheter har installerat privata pooler, vilket gör detta till ett potentiellt alternativ för framtida ägare, med tillstånd.

De övre våningarna rymmer de tre sovrummen och två badrum. Det viktigaste sovrummet har inbyggda garderober och direkt tillgång via glasdörrar till en privat terrass med vacker utsikt över bergen, golfbana och Medelhavet på avstånd. Ensuite badrum inkluderar dubbla tvättställ, badkar, ett fönster som ger naturligt ljus och ventilation, och en separat yta för toaletten och bidé dolda bakom en skjutdörr.

Ett par steg högre är familjeduschrummet, utrustat med ett duschrum, toalett och ett fönster med utsikt över innergården. Det andra sovrummet är ett enkelrum med ett fönster som öppnar sig mot terrassen, medan det tredje sovrummet är ett dubbelrum med inbyggda garderober och tillgång till en liten terrass med utsikt över baksidan av fastigheten.

Villan erbjuder en bebyggd yta på cirka 118m2, som omfattar 64m2 på bottenvåningen och 54m2 på första våningen. En allokerad yttre parkeringsplats ligger på baksidan av fastigheten.

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket gör den särskilt attraktiv för köpare som söker en hyresinvestering.

Macenas Resort erbjuder ett växande utbud av faciliteter inklusive en golfbana på grund av att öppna igen inom kort, ett klubbhus med två restauranger, ett gym, butik och stormarknad. Resorten är en del av en säker inhägnad gemenskap med 24-timmars säkerhet, vakter och kontrollerad ingång.

Stranden ligger mindre än 10 minuters promenad bort eller bara 2 minuters bilresa, medan de orörda stränderna Macenas och Sopalmo ligger i närheten. En lokal bussförbindelse förbinder Macenas Resort med Mojácar, vilket ger ett bekvämt alternativ till att använda en bil.

Detta är ett utmärkt tillfälle att köpa ett ljust och rymligt hem i en av Mojácars mest eftertraktade semesterorter, som kombinerar säkerhet, livsstilsfaciliteter och stark uthyrningspotential.

Inköpskostnader beräknade för 400 000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 28,000 €
• Notarie: ca 1200 €
• Markregister: ca 1000 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 30 200 €
Totalt: 430,200 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatser: Almeria flygplats är 45 minuters bilresa, Murcia flygplats är 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

4 Golfbanor: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om oss:
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

* Split-level radhus
* Privat trädgård
* Södervänd
* Anvisad parkering
* Integrerad luftkonditionering
* Nära till stranden
* Macenas Resort Club
* 2 restauranger