Villa in Mojacar, Almeria provincie

Rijtjeshuis met split-level indeling te koop in Macenas Resort, Mojácar, met tuin, uitzicht op zee en toeristenvergunning.

Dit lichte rijtjeshuis met 3 slaapkamers ligt in het prestigieuze Macenas Resort in Mojácar en beschikt over een privétuin, meerdere terrassen, uitzicht op zee en de golfbaan, en een geldige toeristenvergunning. Dit maakt het een uitstekende keuze als permanente woning, vakantiehuis of als investering voor verhuur.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een uitnodigende hal. Aan de rechterkant bevindt zich een gastentoilet met een handige opbergkast. Vanuit de hal stapt u de eetkamer binnen, die in verbinding staat met de aparte, volledig ingerichte keuken.

Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de centrale, met glas omgeven binnenplaats, die het huis vult met natuurlijk licht en overal een lichte en luchtige sfeer creëert. De eetkamer loopt open over in de zitkamer, terwijl het split-level ontwerp trappen bevat die zowel naar beneden naar de woonkamer als naar boven naar de slaapkamers leiden. Er is ook een ingebouwde opbergkast op dit niveau.

De keuken is voorzien van witte kasten en een beige Silestone-werkblad en is uitgerust met een afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak. De ramen kijken uit op de achterzijde van het pand en er is extra ruimte voor opbergkasten of planken indien gewenst.

Een trap leidt naar beneden naar de ruime woonkamer, die via grote ramen directe toegang biedt tot het overdekte terras en de privétuin. De ramen die uitkijken op de binnenplaats kunnen worden geopend, waardoor frisse lucht kan circuleren en er tijdens de zomermaanden een aangenaam briesje ontstaat, terwijl het gevoel van openheid en ruimte wordt versterkt. De woonkamer beschikt ook over een handige opbergkast onder de trap.

Buiten kijkt het overdekte terras uit op de op het zuiden gelegen privétuin, die ongeveer 58 m² groot is en voorzien is van volgroeide bomen en groen. Verschillende naburige woningen hebben privézwembaden aangelegd, waardoor dit een mogelijke optie is voor toekomstige eigenaren, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt via glazen deuren directe toegang tot een privéterras met prachtig uitzicht op de bergen, de golfbaan en de Middellandse Zee in de verte. De en-suite badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een bad, een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, en een aparte ruimte voor het toilet en bidet, verborgen achter een schuifdeur.

Een paar treden hoger bevindt zich de gezinsdoucheruimte, voorzien van een douchecabine, toilet en een raam met uitzicht op de binnenplaats. De tweede slaapkamer is een eenpersoonskamer met een raam dat uitkomt op het terras, terwijl de derde slaapkamer een tweepersoonskamer is met inbouwkasten en toegang tot een klein terras met uitzicht op de achterzijde van het pand.

Het herenhuis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 118 m², bestaande uit 64 m² op de begane grond en 54 m² op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een toegewezen parkeerplaats buiten.

Het pand beschikt over een geldige toeristenvergunning, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een investering in vakantieverhuur.

Macenas Resort biedt een groeiend aanbod aan faciliteiten, waaronder een golfbaan die binnenkort weer opengaat, een clubhuis met twee restaurants, een fitnessruimte, een winkel en een supermarkt. Het resort maakt deel uit van een beveiligde gated community met 24-uursbewaking, bewakers en gecontroleerde toegang.

Het strand ligt op minder dan 10 minuten lopen of slechts 2 minuten rijden, terwijl de ongerepte stranden van Macenas en Sopalmo vlakbij liggen. Een lokale busdienst verbindt Macenas Resort met Mojácar, wat een handig alternatief biedt voor het gebruik van een auto.

Dit is een uitstekende kans om een lichte en ruime woning te kopen in een van de meest gewilde resortgemeenschappen van Mojácar, die veiligheid, lifestylevoorzieningen en een sterk verhuurpotentieel combineert.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 400.000 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 28.000 €
• Notaris: ca. 1.200 €
• Kadaster: ca. 1.000 €
• Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 30.200 €
Totaal: 430.200 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. Exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Malaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Split-level herenhuis
* Privé tuin
* Zuidgericht
* Toegewezen parkeerplaats
* Geïntegreerde airconditioning
* Dicht bij het strand
* Macenas Resort Club
* 2 restaurants