Haus in Mojacar, Provinz Almeria

Reihenhaus auf zwei Ebenen im Macenas Resort in Mojácar zu verkaufen – mit Garten, Meerblick und Touristenlizenz.

Dieses helle Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich im renommierten Macenas Resort in Mojácar und bietet einen privaten Garten, mehrere Terrassen, Meer- und Golfblick sowie eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer ausgezeichneten Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt macht.

Wenn Sie durch die Eingangstür treten, gelangen Sie in eine einladende Eingangshalle. Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette mit WC sowie ein praktischer Abstellschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in den Essbereich, der mit der separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden ist.

Eines der auffälligsten Merkmale der Immobilie ist der zentrale, verglaste Innenhof, der das Haus mit Tageslicht durchflutet und überall eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich geht offen in das Wohnzimmer über, während das Split-Level-Design Treppen umfasst, die sowohl hinunter zum Wohnzimmer als auch hinauf zu den Schlafzimmern führen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Einbauschrank.

Die Küche ist mit weißen Schränken und einer beigen Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine Dunstabzugshaube, ein Elektrokochfeld, einen Backofen sowie einen Kühl-Gefrierschrank. Die Fenster bieten einen Blick auf die Rückseite des Grundstücks, und es gibt zusätzlichen Platz für weitere Schränke oder Regale, falls gewünscht.

Eine Treppe führt hinunter in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Die zum Innenhof hin gelegenen Fenster lassen sich öffnen, sodass frische Luft zirkulieren kann und in den Sommermonaten eine angenehme Brise entsteht, während das Gefühl von Offenheit und Weite verstärkt wird. Das Wohnzimmer profitiert zudem von einem praktischen Stauraum unter der Treppe.

Im Außenbereich bietet die überdachte Terrasse einen Blick auf den nach Süden ausgerichteten privaten Garten, der etwa 58 m² groß ist und über altes Baumbestand und viel Grün verfügt. Mehrere Nachbargrundstücke haben private Swimmingpools angelegt, was dies zu einer möglichen Option für zukünftige Eigentümer macht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

In den oberen Etagen befinden sich die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang über Glastüren zu einer privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Mittelmeer in der Ferne. Das eigene Badezimmer umfasst Doppelwaschbecken, eine Badewanne, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einen separaten Bereich für Toilette und Bidet, der hinter einer Schiebetür verborgen ist.

Ein paar Stufen höher befindet sich das Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Toilette und einem Fenster mit Blick auf den Innenhof. Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer mit einem Fenster zur Terrasse, während das dritte Schlafzimmer ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks ist.

Das Stadthaus bietet eine bebaute Fläche von ca. 118 m², bestehend aus 64 m² im Erdgeschoss und 54 m² im ersten Stock. Ein zugewiesener Außenparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Investition in eine Ferienvermietung suchen.

Das Macenas Resort bietet eine wachsende Auswahl an Einrichtungen, darunter einen Golfplatz, der in Kürze wiedereröffnet wird, ein Clubhaus mit zwei Restaurants, einen Fitnessraum, ein Geschäft und einen Supermarkt. Das Resort ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Wachpersonal und kontrolliertem Zugang.

Der Strand ist weniger als 10 Gehminuten oder nur 2 Autominuten entfernt, während die unberührten Strände von Macenas und Sopalmo in der Nähe liegen. Ein lokaler Busdienst verbindet das Macenas Resort mit Mojácar und bietet eine bequeme Alternative zur Nutzung eines Autos.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein helles und geräumiges Haus in einer der begehrtesten Ferienanlagen von Mojácar zu erwerben, das Sicherheit, Annehmlichkeiten für den Lebensstil und ein starkes Vermietungspotenzial vereint.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 400.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 28.000 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 30.200 €
Gesamt: 430.200 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Split-Level-Stadthaus
* Privater Garten
* Südlich ausgerichtet
* Zugewiesene Parkplätze
* Integrierte Klimaanlage
* In der Nähe des Strandes
* Macenas Resort Club
* 2 Restaurants