Villa em Mojacar, Almeria

Villa com terraço de nível dividido para venda em Macenas Resort, Mojácar com jardim, vista para o mar e licença turística.

Esta moradia de 3 quartos está localizada dentro do prestigiado Macenas Resort em Mojácar e oferece um jardim privado, vários terraços, vista para o mar e golfe e uma licença turística válida, tornando-se uma excelente escolha como residência permanente, casa de férias ou investimento de aluguel.

Entrando pela porta da frente, você chega em um hall de entrada acolhedor. direita é um vestiário convidado com WC, juntamente com um armário de armazenamento útil. Do corredor, você entra na área de jantar, que se conecta à cozinha totalmente equipada separada.

Uma das características mais marcantes da propriedade é o pátio interno envidraçado central, que enche a casa com luz natural e cria uma atmosfera brilhante e arejada por toda parte. A área de jantar flui abertamente para a sala de estar, enquanto o design de nível dividido incorpora escadas que levam tanto para a sala de estar quanto para o alojamento do quarto. Há também um armário de armazenamento embutido neste nível.

A cozinha está equipada com unidades brancas e uma bancada de Silestone bege e inclui um exaustor, fogão elétrico, forno e freezer. As janelas têm vista para a parte traseira da propriedade e há espaço adicional para unidades de armazenamento extra ou prateleiras, se desejado.

Um lance de escadas leva até a espaçosa sala de estar, que desfruta de acesso direto através de grandes janelas para o terraço coberto e jardim privado. As janelas de frente para o pátio interno podem ser abertas, permitindo que o ar fresco circule e criando uma brisa agradável durante os meses de verão, enquanto aumenta a sensação de abertura e espaço. A sala de estar também se beneficia de um armário de armazenamento útil sob as escadas.

No exterior, o terraço coberto tem vista para o jardim privado virado a sul, que mede aproximadamente 58m2 e apresenta árvores e vegetação estabelecidas. Várias propriedades vizinhas instalaram piscinas privadas, tornando esta uma opção potencial para futuros proprietários, sujeito a permissões.

Os níveis superiores acomodam os três quartos e dois banheiros. O quarto principal possui roupeiros embutidos e acesso direto através de portas de vidro a um terraço privado com belas vistas das montanhas, campo de golfe e do Mar Mediterrâneo à distância. O banheiro privativo inclui lavatórios duplos, banheira, uma janela que fornece luz natural e ventilação e uma área separada para o banheiro e bidé escondido atrás de uma porta deslizante.

O segundo quarto é um quarto individual com uma janela que se abre para o terraço, enquanto o terceiro quarto é um quarto duplo com roupeiros embutidos e acesso a um pequeno terraço com vista para a parte traseira da propriedade.

A moradia oferece uma área construída de aproximadamente 118m2, compreendendo 64m2 no piso térreo e 54m2 no primeiro andar. Um espaço de estacionamento externo alocado está localizado na parte traseira da propriedade.

A propriedade se beneficia de uma licença turística válida, tornando-a particularmente atraente para os compradores que procuram um investimento de aluguel de férias.

O Macenas Resort oferece uma gama crescente de instalações, incluindo um campo de golfe que deve reabrir em breve, um clube com dois restaurantes, um ginásio, loja e supermercado. O resort faz parte de uma comunidade fechada segura com segurança 24 horas, guardas e acesso controlado à entrada.

A praia fica a menos de 10 minutos a pé ou apenas a 2 minutos de carro, enquanto as praias intocadas de Macenas e Sopalmo estão nas proximidades. Um serviço de ônibus local conecta o Macenas Resort com Mojácar, proporcionando uma alternativa conveniente para usar um carro.

Esta é uma excelente oportunidade para comprar uma casa brilhante e espaçosa em uma das comunidades de resort mais procuradas de Mojácar, combinando segurança, comodidades de estilo de vida e forte potencial de aluguel.

Custos de Compra Estimado para 400.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 28.000
Notário: aprox. 1.200
Registro de Terras: aprox. 1.000
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados totais: aprox. 30.200
Total: 430,200

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia fica a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante está a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Sobre nós:
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* Moradia de nível dividido
* Jardim privado
* virado para sul
* Estacionamento alocado
* ar condicionado integrado
* Perto da praia
* Macenas Resort Club
* 2 restaurantes