Villa Mojacar, Almeria provincia

Villa a schiera su due livelli in vendita nel Macenas Resort, Mojácar con giardino, vista mare e licenza turistica.

Questa luminosa casa di 3 camere da letto si trova all'interno del prestigioso Macenas Resort di Mojácar e offre un giardino privato, terrazze multiple, vista sul mare e sul golf, e una valida licenza turistica, che lo rende una scelta eccellente sia come residenza permanente, casa vacanza, o investimento in affitto.

Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un accogliente ingresso. A destra è un guardaroba per gli ospiti con WC, insieme ad un utile armadio. Dal corridoio, si entra nella zona pranzo, che collega alla cucina separata completamente attrezzata.

Una delle caratteristiche più suggestive della proprietà è il cortile interno vetrato centrale, che riempie la casa di luce naturale e crea un'atmosfera luminosa e ariosa in tutto. La zona pranzo scorre apertamente nel salotto, mentre il design a due livelli incorpora scale che portano sia fino al soggiorno e fino alla camera da letto. C'è anche un armadio incorporato su questo livello.

La cucina è dotata di unità bianche e un piano in pietra silestone beige e comprende una cappa aspirante, piano cottura elettrico, forno e frigorifero-congelatore. Finestre si affacciano sul retro della proprietà, e vi è spazio aggiuntivo per contenitori o scaffalature, se lo si desidera.

Una rampa di scale conduce verso il soggiorno spazioso, che gode di accesso diretto attraverso ampie finestre alla terrazza coperta e giardino privato. Le finestre che si affacciano sul cortile interno possono essere aperti, permettendo aria fresca a circolare e creando una piacevole brezza durante i mesi estivi, migliorando la sensazione di apertura e spazio. Il soggiorno beneficia anche di un utile armadio sotto-piano.

All'esterno, la terrazza coperta si affaccia sul giardino privato esposto a sud, che misura circa 58m2 e dispone di alberi consolidati e verde. Diverse proprietà vicine hanno installato piscine private, rendendo questo una potenziale opzione per i futuri proprietari, previa autorizzazione.

I piani superiori ospitano le tre camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di armadi a muro e accesso diretto tramite porte in vetro ad una terrazza privata con splendida vista sulle montagne, campo da golf e il Mar Mediterraneo in lontananza. Il bagno privato comprende doppi lavabi, una vasca da bagno, una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione, e una zona separata per il wc e bidet nascosto dietro una porta scorrevole.

A pochi passi più in alto si trova il bagno con doccia familiare, dotato di box doccia, WC e finestra che si affaccia sul cortile interno. La seconda camera da letto è una camera singola con finestra che si apre sulla terrazza, mentre la terza camera da letto è una camera matrimoniale con armadi a muro e l'accesso ad una piccola terrazza che si affaccia sul retro della proprietà.

La villa offre una superficie edificata di circa 118m2, di cui 64m2 al piano terra e 54m2 al primo piano. Un parcheggio esterno assegnato si trova nella parte posteriore della proprietà.

La proprietà beneficia di una valida licenza turistica, che lo rende particolarmente attraente per gli acquirenti in cerca di un investimento in affitto vacanze.

Macenas Resort offre una gamma crescente di strutture tra cui un campo da golf a breve riaprirsi, una clubhouse con due ristoranti, una palestra, negozio e supermercato. Il resort fa parte di una comunità gated sicuro con 24 ore di sicurezza, guardie e accesso controllato all'ingresso.

La spiaggia dista meno di 10 minuti a piedi o solo 2 minuti in auto, mentre le spiagge incontaminate di Macenas e Sopalmo sono nelle vicinanze. Un servizio di autobus locale collega Macenas Resort con Mojácar, fornendo una comoda alternativa all'utilizzo di un'auto.

Questa è un'ottima opportunità per acquistare una casa luminosa e spaziosa in una delle comunità più ricercate di Mojácar resort, combinando sicurezza, servizi di stile di vita e forte potenziale di noleggio.

Costi di acquisto stimati per 400.000 € prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% 28.000 €
• Notaio: circa 1.200 €
• Registro fondiario: circa 1.000 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 30.200 €
Totale: 430.200 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Aeroporti: l'aeroporto di Almeria dista 45 minuti di auto, l'aeroporto di Murcia 1 ora 20 minuti, l'aeroporto di Alicante 2 ore e l'aeroporto di Malaga 2 ore 45 minuti.

4 Campi da golf: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Deserto Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Chi siamo:
Mojacar Estates opera con successo come agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze dal 1982. Il nostro team dedicato, che tutti lavorano all'interno di questo settore da oltre 20 anni, offrono un servizio professionale e competente ai nostri clienti. Il nostro team parla correntemente spagnolo, inglese e tedesco. Offriamo immobili in vendita e affitto a Mojacar e dintorni di Almeria, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros.

* Casa di città a due piani
* Giardino privato
* Verso sud
* Parcheggio situato
* Aria condizionata integrata
* Vicino alla spiaggia
* Macenas Resort Club
* 2 ristoranti