Villa i Brest, Finistere

Til salg - Brest - Kervao - Type hus 6 af 164 m2

En sjælden mulighed i Brest, i det populære kvarter Kervao, der grænser op til Bohars: Opdag dette afsidesliggende hus kombinerer moderne komfort og fredelige omgivelser.

Beliggende i et dødvande, dette hus har et roligt og skovklædt miljø, tæt på faciliteter og tæt på offentlig transport (tramway og bus linje) og veje.

Den komplette renovering af stueetagen og udvidelsen, udført af en arkitekts kontor i 2015, byder nu på et generøst opholdsområde på 164 m2, herunder en udvidelse på 68 m2 på en anlagt grund på 1.000 m2.

I stueetagen vil du nyde den åbne stue, herunder en lys stue og et udstyret og udstyret køkken, samt et separat kontor for mere ro. Et master soveværelse med påklædningsværelse og ensuite badeværelse, et separat toilet og et vaskerum udstyret med indbyggede garderobeskabe fuldføre dette niveau.

Ovenpå, tre rummelige soveværelser, et spillelokale, et separat toilet og et badeværelse tilbyder en komfortabel familieplads.

Den programmerbare elektriske opvarmning, der blev fornyet i 2023, suppleres af en funktionel og vedligeholdt trækomfur, der garanterer en varm atmosfære. Nyligt arbejde med tømrerskift og isolering sikrer optimal komfort, vinter såvel som sommer.

Landet, uden vis-à-vis, er dekoreret med terrasser mod syd og vest, samt en jacuzzi, for fuldt ud at nyde de smukke dage i privatlivets fred.

Denne ejendom er en invitation til at bo i en rolig ramme, der kombinerer modernitet og livskvalitet i Brest.

Oplysninger om ejendommen:

Ejendomstype

Enkelthus

Byggeår

1997

Opholdsområde

164 m2

Antal stykker

6

Niveauer

2

Jord

Cirka 1000 m2

Opvarmning

Elektrisk opvarmning + brændeovn

Dpe

C (151 kWh/m2/år) / A (5 kg CO2/m2/år)

Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 2,010 EUR og 2,790 EUR (gennemsnitlige energipriser indekseret i 2021-2023)

DPE gyldigt indtil 26/05/2036. ADEME nr.: 2629E1414089J.

Géorisques undersøgelse til rådighed.

Priser og betingelser:

Nettosalgspris: 450,000 €
Gebyrer (på købers bekostning): 20, 250 € TTC (4, 5% TTC af nettosalgsprisen).

Tøv ikke med at kontakte os for mere information eller for at arrangere et besøg:

Cabinet kovalex ii, Elena le guen, 02 98 80 38 33

Cabinet siam conseil, Me Pauline SEITE-bellion, 02 98 46-68-89