Haus in Brest, Finistere

Verkauf - Brest - Kervao - Typ Haus 6 von 164 m2

Eine seltene Gelegenheit in Brest, im beliebten Stadtteil Kervao, an der Grenze zu Bohars: Entdecken Sie dieses freistehende Haus, das modernen Komfort und ruhige Umgebung kombiniert.

In einer Sackgasse gelegen, genießt dieses Haus eine ruhige und bewaldete Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Buslinie) und Straßen.

Die komplette Renovierung des Erdgeschosses und der Erweiterung, die 2015 von einem Architektenbüro durchgeführt wurde, bietet nun eine großzügige Wohnfläche von 164 m2, inklusive einer Erweiterung von 68 m2, auf einem Landschaftsgrundstück von 1.000 m2.

Im Erdgeschoss genießen Sie das offene Wohnzimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und eine Einbauküche sowie ein separates Büro für mehr Ruhe. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein separates WC und ein Waschraum mit Einbauschränken runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss, drei geräumige Schlafzimmer, ein Spielzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer bieten einen komfortablen Familienraum.

Ergänzt wird die programmierbare, 2023 erneuerte elektrische Heizung durch einen funktionalen und gepflegten Holzofen, der eine warme Atmosphäre garantiert. Neuere Arbeiten an Tischlereiwechsel und Isolierung sorgen für optimalen Komfort, Winter und Sommer.

Das Land, ohne vis-à-vis, ist mit Terrassen nach Süden und Westen, sowie ein Jacuzzi, um die schönen Tage in Privatsphäre genießen eingerichtet.

Diese Eigenschaft ist eine Einladung, in einer ruhigen Umgebung zu leben, die Moderne und Lebensqualität in Brest kombiniert.

Details der Immobilie:

Art der Immobilie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Fläche

164 m2

Stückzahl

6

Niveaus

2

Grundstücke

Etwa 1.000 m2

Heizung

Elektrische Heizung + Holzofen

DPE

C (151 kWh/m2/Jahr) / A (5 kg CO2/m2/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.010 € und 2.790 € (durchschnittliche Energiepreise im Index 2021-2023)

DPE gültig bis 26/05/2036. ADEME-Nr.: 2629E1414089J.

Géorisques-Studie verfügbar.

Steuersätze und -bedingungen :

Nettoverkaufspreis: 450. 000 €
Gebühren (auf Kosten des Käufers): 20. 250 € TTC (4. 5% TTC des Nettoverkaufspreises).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu arrangieren:

Kabinett kovalex ii, Frau Elena le guen, 02 98 80 38 33

Kabinett siam conseil, Me Pauline SEITE-bellion, 02 98 46-68-89