Villa i Brest, Finistere

Till salu - Brest - Kervao - Typ hus 6 av 164 m2

En sällsynt möjlighet i Brest, i den populära stadsdelen Kervao, som gränsar till Bohars: upptäck detta fristående hus som kombinerar modern komfort och fridfull miljö.

Detta hus ligger i en återvändsgränd, har en lugn och skogbevuxen miljö, nära till bekvämligheter och nära allmänna kommunikationer (spårväg och busslinje) och vägar.

Den fullständiga renoveringen av bottenvåningen och utbyggnaden, som genomfördes av en arkitekt kontor i 2015, erbjuder nu en generös boendeyta på 164 m2, inklusive en förlängning på 68 m2, på en anlagd tomt på 1000 m2.

På bottenvåningen, kommer du att njuta av det öppna vardagsrummet, inklusive ett ljust vardagsrum och ett utrustat och utrustat kök, samt ett separat kontor för mer lugn. Ett master sovrum med omklädningsrum och eget badrum, en separat toalett och ett tvättstuga utrustat med inbyggda garderober slutföra denna nivå.

På övervåningen, tre rymliga sovrum, ett spelrum, en separat toalett och ett badrum erbjuder ett bekvämt familjeutrymme.

Den programmerbara elektriska uppvärmningen, som förnyades 2023, kompletteras med en funktionell och underhållen vedspis som garanterar en varm atmosfär. Det senaste arbetet med snickeribyte och isolering garanterar optimal komfort, vinter och sommar.

Marken, utan vis-à-vis, är inredd med terrasser mot söder och väster, samt en jacuzzi, för att fullt ut njuta av de vackra dagarna i avskildhet.

Denna fastighet är en inbjudan att bo i en lugn miljö, kombinerar modernitet och livskvalitet i Brest.

Uppgifter om fastigheten:

Typ av egendom

Enskilt hus

Byggår

1997 Försl. till dir.

Boyta

I enlighet med artikel 164.2 i förordning (EU) nr 1307/2013 ska medlemsstaterna se till att följande villkor är uppfyllda:

Antal styck

I detta sammanhang ska följande punkter läggas till som punkterna 6 och 6:

Nivåer

Den ska tillämpas från och med den 1 januari 2018.

Land

Omkring 1000 m2

Uppvärmning

Elektrisk uppvärmning + vedspis

DPE Ordförande

C (151 kWh/m2/år) / A (5 kg CO2/m2/år)

Beräknade årliga energikostnader: mellan 2,010 och 2,790 euro (genomsnittliga energipriser indexerade 2021–2023)

DPE gäller till 26/05/2036. ADEME nr 2629E1414089J.

Géorisques-studien finns tillgänglig.

Priser och villkor:

Nettoförsäljningspris: 450 000 €
Avgifter (på köparens bekostnad): 20. 250 € TTC (4. 5% TTC av nettoförsäljningspriset).

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller att ordna ett besök:

Kabinettet kovalex ii, Elena le guen, 02 98 80 38 33

Kabinett Siam conseil, Me Pauline SEITE-bellion, 02 98 46-68-89