Villa i Cornas, Ardeche

En helligdom af storhed
Beliggende i hjertet af Cornas Beskyttet oprindelsesbetegnelse, dette enestående område rummer den perfekte alliance mellem raffinement, intimitet og naturlige storhed. Bortset fra øjet, denne ejendom, bygget mellem 2012 og 2014 på grundlag af en gammel gård, har bevaret ægtheden af fortiden, mens integrere high-end tjenester.

En arkitektur underskrevet af Elegance
Med et opholdsområde på 209 m2, udvidet med en kælder på 270 m2, er det kendetegnet ved sjældne mængder og en tidløs arkitektonisk signatur. De ædle materialer, sandsten fliser, unikke bugt vindue, bemærkelsesværdig højde.
Et interiør designet til absolut trøst
Stuen, badet i lys, er organiseret omkring en elegant mezzanin og en cocooning lounge, dekoreret med et skræddersyet bibliotek og en Zelia væg pejs. Køkkenet, udstyret med en Lacanche madlavning klaver, et must-see reference til gastronomi, vil glæde elskere af kulinariske kunst.

Tænkte mellemrum for privatliv og funktionalitet
I stueetagen, en overdådig master suite med balneo badeværelse, bruser og påklædningsværelse tilbyder en level stue. Ovenpå, to soveværelser med private bruserum og et rummeligt kontor komplet dette sæt designet til velvære og produktivitet.

Tekniske tjenester i forbindelse med undtagelser
Ejendommen nyder godt af sjældne udstyr: Sorea Nova elevator tjener alle niveauer, opvarmning og køling af luft-vand varmepumpe, stand-alone spildevandsrensningsanlæg, vand blødgører, vandopsamling og opbevaringssystem, samt flere naturlige kilder.

En sub-Sol med ekstraordinære mængder
270 m2, funktionel og alsidig, huser en garage til 4 til 5 køretøjer, en vinkælder, en workshop, et teknisk rum og sanitære faciliteter. Et to-niveau plads (30 m2 hver) tilbyder yderligere potentiale for en uafhængig lejlighed, et fitness- og velvære værelse eller et skræddersyet projekt.

Udendørs for at skære blæsten
Terrassen på 40 m2 og den opvarmede swimmingpool på 23 m2, behandlet med salt og renset med jetfly, er perfekt integreret i et bevaret naturlandskab. Hvert udendørs rum inviterer til at slappe af og overveje en unik panorama.

En bevaret naturlig script og et vinpotentiale af undtagelse
Ejendommen med et samlet areal på 16.724 m2 omfatter natur- og vindyrkningsområder, der er klassificeret i AOP Cornas.

Til de entusiaster og investorers opmærksomhed i jagten på et ambitiøst vinprojekt: Ejendommen har lidt over 1, 2 hektar jord klassificeret i AOP Cornas, registreret i landbrugsområdet i PLU. Disse grunde giver således en sjælden mulighed for udvikling af et prestigefyldt plantageprojekt, i et terroir anerkendt for sin ekspertise.
Mere end 9.000 m2 træ (cifre, cedre, fyrretræer) udgør et levende og beroligende landskab, beriget med en varieret lokal flora (genet, enebær, figentræer).
Ejendommen er et sandt fristed for biodiversitet, hvor man kan observere over årstiderne: fugle, sommerfugle, ocellated firben, hjorte, harer, ræve. Et unikt sted, hvor naturen udtrykker sig fuldt ud.

En privilegeret situation
Tæt på Rhône Valley, kombinerer denne ejendom tilgængelighed og isolation i en naturlig omgivelser, for en enestående livskvalitet. Med sin direkte adgang til kollegiet.

Et sjældent og fortroligt gode
Dette område er designet til en krævende kundekreds på jagt efter en unik beliggenhed og kombinerer high-end services, diskretion og uspoleret natur.
Komplet fil og besøg kun efter anmodning.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°902 864 040 - Aubenas-registret) Fanny shelf-entreprenør Individuel 06 77 15 12 59 - Ref. 955874