Haus in Cornas, Ardeche

Ein Heiligtum der Exzellenz
Eingebettet im Herzen der Cornas Protected Designation of Origin, verkörpert dieses außergewöhnliche Gebiet die perfekte Allianz zwischen Raffinesse, Intimität und natürlicher Größe. Neben dem Auge, hat dieses zwischen 2012 und 2014 auf dem Fundament eines alten Bauernhofs errichtete Anwesen die Authentizität der Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig High-End-Services integriert.

Eine von Eleganz gezeichnete Architektur
Mit einer Wohnfläche von 209 m2, erweitert um einen Keller von 270 m2, zeichnet es sich durch seltene Volumen und eine zeitlose architektonische Signatur. Die edlen Materialien, Sandsteinfliesen, einzigartige Erker, bemerkenswerte Höhe.
Ein Innenraum, der auf absoluten Komfort ausgelegt ist
Das Wohnzimmer, in Licht gebadet, ist um ein elegantes Mezzanine und ein Cocooning-Lounge, mit einer maßgeschneiderten Bibliothek und einem Zelia Wandkamin dekoriert organisiert. Die Küche, mit einem Lacanche Koch Klavier, eine unbedingte Referenz der Gastronomie ausgestattet, wird Liebhaber der kulinarischen Kunst begeistern.

Gedankenräume für Privatsphäre und Funktionalität
Im Erdgeschoss bietet eine prächtige Master-Suite mit Balneo-Badezimmer, Dusche und Ankleideraum ein ebenes Wohnen. Oben, zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und ein geräumiges Büro runden dieses Set für Wohlbefinden und Produktivität ab.

Technische Dienstleistungen der Ausnahme
Das Anwesen profitiert von seltenen Geräten: Sorea Nova Aufzug für alle Ebenen, Heizung und Kühlung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigenständige Kläranlage, Wasserenthärter, Wassersammel- und Speichersystem, sowie mehrere natürliche Quellen.

Eine Sub-Sol mit außergewöhnlichen Lautstärken
270 m2, funktional und vielseitig, beherbergt eine Garage für 4 bis 5 Fahrzeuge, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Technikraum und sanitäre Einrichtungen. Ein zweistöckiger Raum (30 m2) bietet zusätzliches Potenzial für eine unabhängige Wohnung, einen Fitness- und Wohlfühlraum oder ein maßgeschneidertes Projekt.

Außenansichten, um den Schlag zu schneiden
Die Terrasse von 40 m2 und das beheizte Schwimmbad von 23 m2, mit Salz behandelt und von Jets gereinigt, sind perfekt in eine erhaltene Naturlandschaft integriert. Jeder Außenbereich lädt zum Entspannen und betrachten ein einzigartiges Panorama.

Ein erhaltenes natürliches Scrine und ein Weinpotential der Ausnahme
Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von 16.724 m2, umfasst natürliche und Weinbauflächen, die in AOP Cornas klassifiziert sind.

Zur Aufmerksamkeit der Enthusiasten und Investoren auf der Suche nach einem ambitionierten Weinprojekt: Das Grundstück hat etwas über 1, 2 Hektar Land in AOP Cornas klassifiziert, registriert in der landwirtschaftlichen Fläche der PLU. Diese Grundstücke bieten somit eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines renommierten Plantagenprojekt, in einem Terroir für seine Exzellenz anerkannt.
Mehr als 9.000 m2 Holz (Koniferen, Zedern, Kiefern) bilden eine lebendige und beruhigende Landschaft, angereichert mit einer abwechslungsreichen lokalen Flora (Genet, Wacholder, Feigenbäume).
Das Anwesen ist ein wahres Heiligtum der biologischen Vielfalt, wo man über die Jahreszeiten beobachten kann: Vögel, Schmetterlinge, Eidechsen, Hirsche, Hasen, Füchse. Ein einzigartiger Ort, wo die Natur sich voll ausdrückt.

Eine privilegierte Situation
In der Nähe des Rhône-Tals verbindet dieses Anwesen Barrierefreiheit und Isolation in einer natürlichen Umgebung, für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit seinem direkten Zugang zum College.

Ein seltenes und vertrauliches Gut
Entworfen für eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach einem einzigartigen Standort, kombiniert dieser Bereich High-End-Services, Diskretion und unberührte Natur.
Komplette Datei und Besuch nur auf Anfrage.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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