Villa i L'Aigle, Orne

Beliggende i bunden af en blindgyde, denne ejendom på omkring 240 m2 boligareal nyder godt af en grøn indstilling på mere end 4.000 m2 skovklædte jord.

Det tilbyder generøse mængder med 7 soveværelser, hvoraf 2 i øjeblikket er møbleret i kontorer, en samlet kælder og et vigtigt potentiale for udvikling takket være mere end 70 m2 ekstra værelser, der kan monteres ovenpå.

En konfiguration egnet til både en stor familie og en professionel aktivitet derhjemme.

Der er butikker, skoler og services på få minutter. L'Aigle Station ligger ca. 2 minutters kørsel eller 15 minutters gang derfra og giver dig mulighed for at komme til Paris-Montparnasse i 1h15 for de hurtigste tog.

Virtual tour til rådighed på anmodning for at opdage det gode i detaljer, før organisere et besøg på stedet.

Pris: 339,900 €, hvoraf 4,01 % af gebyrerne er inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 13,100 €), eller 326,800 € ekskl. gebyrer.

------------------
Stueetagen

Stueetagen har en stor indgang, som udgør det centrale punkt i huset. Den serverer på den ene side køkken og stue, på den anden side soveværelser, kontorer og værelser med vand, samt en garderobe med separat toilet. Adgang til gulvet er også lavet fra denne indgang.

Køkkenet og den store stue er organiseret omkring en åben pejs. Badet med lys takket være sine mange åbninger på den skovklædte have, nyder stuen godt af tre bugt vinduer giver adgang til to terrasser til de forskellige udstillinger, så du kan nyde de ydre på forskellige tidspunkter af dagen. Disse udendørs rum nyde et bevaret miljø og uden direkte i forhold til.
Køkkenet har også en stor bugt med en åben udsigt over de ikke-konstruerbare naturlige rum placeret på bagsiden af ejendommen.

Natten del består af et soveværelse, to kontorer, der kan holde deres nuværende brug eller genvinde deres kald af værelser, et stort spil værelse, et badeværelse, et badeværelse, et andet uafhængigt toilet og et lingeri.

Sættet giver dig mulighed for at forestille dig en særlig komfortabel level liv uden at kræve brug af gulvet.

------------------
gulv

Ovenpå serverer et palleværelse et soveværelse og dets omklædningsrum samt adgang til et stort loft på mere end 62 m2 fuldt konvertible, tilbyder et særligt interessant udvidelsespotentiale.

En korridor fører til to andre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

Dette niveau har også et andet loft på ca. 8 m2, som også kan monteres efter behov, især i komplementære omklædningsrum eller lagerplads.

------------------
SubsoilName

Den samlede kælder er en reel komplementær plads. Den omfatter en garage, der tillader parkering af flere køretøjer, et kedelrum, et vaskerum, kældre, et værksted og flere lagerrum.

Dens volumen og konfiguration giver mange muligheder for opbevaring, gør det selv eller opbevaring af udstyr.

------------------
Aktiverne

- Mere end 4000 m2 skovbevokset land ved L'Aigles porte
- Butikker, skoler, tjenester og togstation inden for få minutter
- Mulighed for at leve på et niveau
- Mange muligheder for indkvartering til en stor familie eller en erhvervsmæssig aktivitet i hjemmet
- Mere end 70 m2 ekstra plads til ovenpå
- Total kælder med garage, værksted, kældre, vaskeri-varme og mange lagerrum
- Miljø uden direkte over for

------------------
DPE: E - Drivhusgas: E - Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse mellem 5 610 og 7 630 EUR (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023, inkl. abonnementer).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Stéphane geffré på 06 50 80 08 90 eller via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stéphane geffré, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac évreux 933039158 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 456220 SGEF - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 01 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Stéphane geffré (EI) Kommercielle Officer - SFCR Number: evreux 933039158 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.