Villa i Talence, Gironde

Oplev dette storslåede hus fuld af historie og charme, bygget omkring 1848. Ideelt beliggende i centrum af Talence, det tilbyder det sjældne privilegium at leve ved foden af alle faciliteter og butikker, mens du nyder et miljø helt roligt, bevaret fra urban uro.
Indgangen er lavet af en fantastisk veranda på mere end 21 m2. Når isoleret, kan dette lyse værelse blive en reel stue-spisestue varm. Det serverer derefter en periode familie køkken med sin plads på den ene side, og på den anden, en clearance, der fører til nathjørnet. Der vil du finde tre smukke rummelige værelser med charmen af parket af tiden, af mere end 12 m2 hver, samt et badeværelse med toilet.
På ydersiden, er huset beliggende på en behagelig blomstret grund på omkring 384 m2. På forsiden, vil du drage fordel af en stor garage på mere end 34 m2, en reel aktiv for byens centrum. På bagsiden, en intim og fredelig gårdhave, dekoreret med to cabanoner, vil give dig mulighed for at nyde de smukke dage i fuldstændig ro.
Dette hus kræver renoveringer: den ideelle mulighed for at give fri tøjle til din fantasi til at forbedre sin ægthed og gøre det til et unikt sted for livet, der kombinerer charmen af de gamle og moderne bekvemmeligheder.
Pris: 347000 euro gebyrer 5. 15% opkræve køber eller 330.000 euro netto sælger
Dpe g ges g
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3950 EUR og 5400 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gaëlle damaven på 0698326671 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Gaëlle damaven handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 830 682 241 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 453840GPON- De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (5. 15% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Gaëlle damaven (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 830 682 241 bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.