Haus in Talence, Gironde

Entdecken Sie dieses prächtige Haus voller Geschichte und Charme, erbaut um 1848. Ideal gelegen im Zentrum von Talence, bietet es das seltene Privileg, am Fuße aller Annehmlichkeiten und Geschäfte zu leben, während Sie eine Umgebung perfekt ruhig genießen, vor urbaner Agitation bewahrt.
Der Eingang ist von einer herrlichen Veranda von mehr als 21 m2 gemacht. Einmal isoliert, kann dieses helle Zimmer ein echtes Wohn-Esszimmer warm werden. Es serviert dann eine Periode Familienküche mit seinem Raum auf der einen Seite, und auf der anderen, eine Räumung, die zur Nachtecke führt. Dort finden Sie drei schöne geräumige Zimmer mit dem Charme des Parketts der Zeit, von mehr als 12 m2 je, sowie ein Badezimmer mit WC.
Auf der Außenseite befindet sich das Haus auf einem angenehmen, blühenden Grundstück von ca. 384 m2. An der Vorderseite profitieren Sie von einer großen Garage von mehr als 34 m2, eine echte Bereicherung für das Stadtzentrum. Auf der Rückseite, ein intimer und friedlicher Innenhof, mit zwei Kabanonen dekoriert, können Sie die schönen Tage in völliger Ruhe genießen.
Dieses Haus erfordert Renovierungen: die ideale Gelegenheit, um Ihrer Phantasie freien Lauf zu geben, um seine Authentizität zu verbessern und es zu einem einzigartigen Ort des Lebens zu machen, der den Charme des alten und modernen Komforts kombiniert.
Preis: 347000 Euro Gebühren 5. 15% Gebühr Käufer oder 330.000 Euro Nettoverkäufer
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Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch zwischen 3950 € und 5400 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Gaëlle pondaven unter 0698326671 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 453840GPON- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 15% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr