Villa i Ledignan, Gard

Renoveret landsbyhus med byggegrund - Lédignan

I hjertet af landsbyen Lédignan, opdage denne renoverede landsby hus, udvikle omkring 76 m2 beboelig på en grund på omkring 400 m2 konstruerbar, en sjælden aktiv for denne type ejendom i landsbyens centrum.

Huset er organiseret på fire niveauer:

Stueetagen: kælder, garage, ideel opbevaring eller værksted.

1. sal: stue med køkken, adgang til terrasse og gårdhave, et soveværelse, badeværelse med toilet.

Anden sal: andet soveværelse.

3. etage (under loftet): opbevaringsplads.

Komfort:
Central gasopvarmning
Produktion af varmt varmt vand, der leveres enten af gaskedel eller af en lodret akkumulerende elektrisk ballon
Dobbeltglaseret PVC tømrerarbejde med forstærket isolering
Internetfibre til rådighed
Byggegrunde, der tilbyder udvidelsespotentiale eller yderligere projekt

Energiydelse:
Energiforbrug: Klasse D ?243 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: Klasse D ?37 kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1,550 EUR og 2.170 EUR pr. år
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023

Diagnose og risici:
Diagnose af asbest, termitter, bly, elektricitet, gas og DPE.
Risikostatus (ERT) opnået.
Gasinstallation: Ingen uregelmæssigheder opdaget.
Parcel placeret uden for oversvømmelseszone og uden for feltet bevægelse område.
Radon Zoning: svag.
Disse diagnoser vil være tilgængelige efter anmodning.

Hjem klar til at bo, egnet til en hovedbolig, en fod-til-jord eller en leje investering.

Salgspris: 165 000 euro
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cyril batchet, på 0652778090 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Cyril battet handler under status af handelsagent registreret hos rsac nimes 814055406 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 438842 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Cyril battert (EI) Handelsagent - RSAC Number: NIMES 814055406 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.