Willa: Ledignan, Gard

Odrestaurowany wiejski dom z budową ziemi - Lédignan

W samym sercu wsi Lédignan, odkryj ten odnowiony wiejski dom, rozwijający się około 76 m2 nawyk na działce około 400 m2 konstruktywny, rzadki atut dla tego typu nieruchomości w centrum wsi.

Dom jest zorganizowany na czterech poziomach:

Na parterze: piwnica, garaż, idealne składowanie lub warsztaty.

1. piętro: pokój dzienny z kuchnią, dostęp do tarasu i podwórka, jedna sypialnia, łazienka z WC.

Drugie piętro: drugie sypialnie.

3. piętro (pod poddaszem): przestrzeń magazynowa.

Pocieszanie:
Centralne ogrzewanie gazowe
Produkcja ciepłej wody sanitarnej dostarczanej kotłem gazowym lub pionowym balonem akumulującym energię elektryczną
Tłumik dwuszkliwy z tworzyw sztucznych ze wzmocnioną izolacją
Dostępne włókno internetowe
Budowa gruntów o potencjale rozszerzonym lub dodatkowym projekcie

Energetyka:
Zużycie energii: klasa D?243 kWh/m2/rok
Emisje gazów cieplarnianych: klasa D?37 kg CO2/m2/rok
Szacowane roczne koszty energii: od 1,550 EUR do 2,170 EUR rocznie
Średnie ceny energii zindeksowane do lat 2021, 2022 i 2023

Diagnostyka i zagrożenia:
Diagnostyka azbestu, termitów, ołowiu, energii elektrycznej, gazu i DPE.
Uzyskany status ryzyka (ERT).
Instalacja gazu: nie wykryto żadnych anomalii.
Parcel położony poza strefą powodziową i obszar ruchu zewnętrznego.
Radon: słaby.
Diagnostyka ta będzie dostępna na żądanie.

Dom gotowy do życia, nadaje się do głównej rezydencji, stopy po ziem lub wynajem inwestycji.

Cena sprzedaży: 165 000 euro
Opłaty od sprzedawcy

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Cyril paset, pod adresem 0652778090 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Cyril Battet działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac nimes 814055406 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac dębowe ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze handlowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandate ref: 438842 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Cyril Battt (EI) Agent handlowy - RAC Numer: NIMES 814055406 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr