Haus in Ledignan, Gard

Renoviertes Dorfhaus mit Baugrundstück - Lédignan

Im Herzen des Dorfes Lédignan, entdecken Sie dieses renovierte Dorfhaus, die etwa 76 m2 bewohnbar auf einem Grundstück von ca. 400 m2 bebaubar, ein seltenes Gut für diese Art von Grundstück im Dorfzentrum.

Das Haus ist auf vier Ebenen organisiert:

Erdgeschoss: Keller, Garage, ideale Lagerung oder Werkstatt.

1. Stock: Wohnzimmer mit Küche, Zugang zur Terrasse und Hof, ein Schlafzimmer, Bad mit WC.

Zweiter Stock: zweites Schlafzimmer.

3. Stock (unter Dachboden): Stauraum.

Komfort:
Zentralheizung
Herstellung von sanitärem Warmwasser, das entweder durch den Gaskessel oder durch einen vertikalen Akku-Elektroballon zur Verfügung gestellt wird
Doppelverglaste PVC-Scheibe mit verstärkter Isolierung
Internet-Faser verfügbar
Bauland, das Erweiterungspotenzial oder zusätzliches Projekt bietet

Energieeffizienz:
Energieverbrauch: Klasse D ?243 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: Klasse D ?37 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.170 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Diagnose und Risiken:
Diagnose von Asbest, Termiten, Blei, Elektrizität, Gas und DPE.
Risikostatus (ERT) erreicht.
Gasinstallation: keine Anomalien festgestellt.
Paket befindet sich außerhalb der Hochwasserzone und außerhalb des Feldes Bewegungsbereich.
Radon Zoning: schwach.
Diese Diagnosen sind auf Anfrage erhältlich.

Haus bereit zu leben, geeignet für eine Hauptwohnung, ein Fuß-zu-Erde oder eine Mietinvestition.

Verkaufspreis: 165 000 Euro
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cyril Batchest, unter 0652778090 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril battet handeln unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nimes 814055406 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref: 438842 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Cyril battt (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr