Villa i Teste-de-Buch, Gironde

Beliggende i Pyla sur Mer, i et roligt og boligmæssigt miljø, denne elegante Gaume stil villa har en privilegeret naturlige omgivelser, med en smuk åben udsigt over fyrreskoven. Bygget på en anlagt grund på mere end 1.000 m2, det udvikler 232 m2 stue spredt over 7 værelser, herunder 6 soveværelser.

Den store stue, badet i lys takket være sine brede åbninger, strækker sig til en terrasse udsat for vest, ideel til at nyde solnedgange og øjeblikke af convivialitet udenfor. Det uafhængige køkken, lyse og funktionelle, fuldender stuen med harmoni.

På det vigtigste niveau, natten plads tilbyder en forældresuite på terrassen, samt to ekstra værelser og et kontor, der giver en komfortabel familieorganisation.

I haven er der et fantastisk potentiale: To soveværelser med eget badeværelse og store multi-purpose rum, der kan blive et fitnesscenter, tv-rum, wellness-område eller uafhængig lejlighed til at modtage i privatlivets fred.

Udenfor er den opvarmede swimmingpool (11 × 5 m) perfekt integreret i den skovklædte have, beskyttet mod seværdigheder, mens en dobbeltgarage giver en ekstra komfort, der er meget eftertragtet på området.

Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2.750,00 EUR og 3.730 EUR. 00 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med et for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Michel delavant på 0632337817 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Michel delavant, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac bordeaux 989816731 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Pris: 1.995.000 € gebyr: 4. 76%
TTC-gebyrer betalt af sælgeren

Mandat ref: 428415 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Michel delavant (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 989816731 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.