Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

Vi er glade for at præsentere denne storslåede ejendom beliggende i et af de mest eksklusive og eftertragtede områder af Sitges. Denne spektakulære hjørne duplex penthouse skiller sig ud for sin enestående udsigt over Middelhavet, rigeligt naturligt lys, og rummelige udendørs områder, ideel til at nyde den privilegerede kystklima hele året rundt.

Beliggende i det fredelige boligområde Aiguadolç, blot et par minutters gang fra stranden, marinaen, og en bred vifte af restauranter og tjenester, denne ejendom tilbyder den perfekte kombination af ro, komfort og livskvalitet.

Ejendommen har et fremragende layout. Den består af en rummelig og lys stue-spisestue med direkte adgang til en fantastisk stor terrasse, et fuldt udstyret uafhængigt køkken og tre generøse soveværelser. Soveområdet omfatter en elegant master suite med eget badeværelse, samt to ekstra soveværelser og et andet komplet badeværelse.

Ejendommen tilbyder en høj grad af komfort takket være sin varme og kolde aircondition system, individuel gas opvarmning, og kvalitet finish overalt. Højdepunkter inkluderer parketgulve, mørkt træ indvendig tømrerarbejde, og indbyggede garderobeskabe, giver varme, funktionalitet og elegance til alle rum.

En af de vigtigste attraktioner i dette hjem er dets ekstraordinære udendørs område. Terrasserne omkring ejendommen tilbyder panoramaudsigt over havet, bjergene og den charmerende by Sitges. Fra hovedterrassen er der adgang til en spektakulær privat solarium, et unikt rum til at nyde solen, slappe af eller dele uforglemmelige øjeblikke udendørs med udsigt over Middelhavet.

Ejendommen har også to parkeringspladser og et praktisk opbevaringsrum, hvilket giver en væsentlig merværdi for maksimal komfort.

Boligfællesskabet har behagelige anlagte haver og en fælles swimmingpool, hvilket skaber et eksklusivt og perfekt vedligeholdt miljø.

En enestående mulighed for at erhverve en unik ejendom i Sitges, ideel både som en primær bolig og som et andet hjem ved havet, i et privilegeret sted, hvor ro, betagende udsigt, og Middelhavet livsstil kommer sammen.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsfordeling (lov 10/2025)
Salgspris: 1.175,000 € + 141,000 € (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat ved lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
Ejendomsoverførselsskat (ITP)
Notære gebyrer
Gebyrer for registrering af grunde
Administrative administrationsgebyrer
Sælgerens gebyrer
For detaljerede oplysninger om driften, skattesatser og tilgængelige nedsættelser af ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Catalonien, kan du besøge det catalanske skatteagenturs officielle hjemmeside.

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitationscertifikat: CHB01457926001
Registrering af energiattest: 79HM8J11g
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580