Appartement in Sitges, Barcelona provincie

We zijn blij om deze prachtige woning te presenteren gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Sitges. Dit spectaculaire hoek duplex penthouse onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke uitzicht op de Middellandse Zee, overvloedig natuurlijk licht en ruime buitengebieden, ideaal om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte kustklimaat.

Gelegen in de rustige woonwijk Aiguadolç, op slechts een paar minuten lopen van het strand, de jachthaven en een breed scala aan restaurants en diensten, biedt deze accommodatie de perfecte combinatie van rust, comfort en kwaliteit van leven.

De woning beschikt over een uitstekende indeling. Het beschikt over een ruime en lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een fantastisch groot terras, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer beschikt over een elegante master suite met een eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers en een tweede volledige badkamer.

De woning biedt een hoog niveau van comfort dankzij de warme en koude airconditioning systeem, individuele gasverwarming, en kwaliteit afwerkingen in de hele. Hoogtepunten omvatten parketvloeren, donker hout interieur timmerwerk, en ingebouwde kasten, die warmte, functionaliteit en elegantie aan elke ruimte.

Een van de belangrijkste attracties van dit huis is de buitengewone buitenruimte. De terrassen rondom het pand bieden een panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en het charmante stadje Sitges. Vanaf het hoofdterras is er toegang tot een spectaculair privé solarium, een unieke ruimte om te genieten van de zon, te ontspannen, of te delen onvergetelijke momenten buiten met uitzicht op de Middellandse Zee.

De accommodatie omvat ook twee parkeerplaatsen en een praktische berging, wat een essentiële meerwaarde biedt voor maximaal comfort.

De residentiële gemeenschap beschikt over aangename aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, waardoor een exclusieve en perfect onderhouden omgeving.

Een uitzonderlijke kans om een unieke woning te verwerven in Sitges, ideaal als een primaire residentie en als een tweede huis aan de zee, op een bevoorrechte locatie waar rust, adembenemende uitzichten, en de mediterrane levensstijl samenkomen.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 1.175.000 + € 141.000 (Property Transfer Tax . . ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de huidige sectorale regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
Overdrachtsbelasting op onroerend goed (ITP)
Notariskosten
Kosten van het grondregister
Administratieve beheerskosten
Verkoopkosten van het Agentschap
Voor gedetailleerde informatie over de werking, de belastingtarieven en de beschikbare verlagingen van de eigendomsbelasting (ITP) in Catalonië, kunt u terecht op de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
Referentie van het wooncertificaat: CHB01457926001
Energieprestatiecertificaat Registratie: 79HM8J11g
Aicat registratienummer: 3366
API-registratienummer: A10580