Villa i Reignac, Gironde

Eksklusive karakterer Estate på Over 3 Hektar med Stærk Leje Potential Reignac (33860) Kun få minutter fra Bordeaux-Paris-aksen, opdage en enestående ejendom, der tilbyder et privilegeret boligmiljø og sjældent udviklingspotentiale i området.
Beliggende i hjertet af en verdant og bevaret indstilling, denne ejendom adgang til af en majestætisk privat træ-foret avenue udvikler næsten 550 m2 af bygninger på over 3 hektar jord ~en ægte aktiv for investorer, turisme projektudviklere, eller natur og rytterentusiaster. Fra ankomsten, charmen er umiddelbar. Hovedhuset på ca 150 m2 boligområde appellerer med sine generøse mængder og varm atmosfære.
Det omfatter en rummelig opholdsstue, et familiekøkken, seks soveværelser, flere opbevaringsrum og to badeværelser, der tilbyder ideel komfort for en stor familie eller gæstfrihed aktivitet. Ejendommen allerede nyder godt af øjeblikkelig leje indkomst gennem to uafhængige enheder:Et studie med veranda af 26.
50 m2En mezzanin studio på 17 m2 lejet i øjeblikketMen det sande potentiale af denne ejendom afslører sig gennem sine mange udhuse:3 lader på 41 m2, 45 m2, og 70 m22 lagerbygninger på 33 m2 og 69 m2En udbygning på 18 m2To lejligheder til renovering af 32.
5 m2 og 50 m2Så mange rum, der giver mulighed for et væld af projekter:Skabelse af flere charmerende gæstehuseSenge- og morgenmadsrumTurismeboligSæsonudlejningUniske indkvarteringerVelskabsrumHigh-end Love-værelser med privat spaProfessionelle workshops eller kontorerUdlejning eller eventaktiviteterDe over 3 hektar tilstødende eng gør også denne ejendom til et ideelt sted at udvikle en rideaktivitet.
Hesteboarding, ridegård, avl, fritidscenter, eller rytter turisme: alt er på plads til at byde heste og ryttere velkommen i optimale forhold. De eksisterende bygninger tilbyder mange muligheder for konvertering til stalde, stack rum, eller lagerrum. Udenfor, vil du nyde en stor lukket have, rigelig parkering, og et fredeligt miljø uden udsigt til naboer, hvor naturen er allestedsnærværende.
Vigtige styrker:✓ Over 3 hektar jord✓ Ca. 550 m2 bygninger✓ Næsten 200 m2 umiddelbart brugsklar boligareal✓ Eksisterende lejeindtægter✓ Talrige udhuse med stort potentiale✓ Gæstehus, bed and breakfast eller Love Rooms-projekt✓ Equestrian farm or hest boarding possible✓ Stor parkering og uafhængig adgang✓ Købt efter landskabet✓ Øjeblikkelig nærhed til større ruterEn unik ejendom, der tilbyder både enestående livskvalitet og reelle rentabilitetsudsigter.
En sjælden mulighed for at realisere et ambitiøst projekt i privilegerede naturlige omgivelser.