Villa i Larchamp, Mayenne

Gaëlle julien, Global Immobilier Sales Agent, tilbyder dig dette charmerende stenhus på ca. 120 m2, beliggende i hjertet af landsbyen Larchamp, med sin skole og lokale butikker inden for gåafstand, huset nyder godt af en bekvem beliggenhed: ca. 15 minutter fra Fougères, 10 minutter fra Ernée og 3 minutter fra Montaudin. En fantastisk mulighed for en investor, en første gang køber eller folk på udkig efter en ejendom uden ekstern vedligeholdelse.
En tidligere kommerciel plads på ca. 30 m2, tilstødende stue på næsten 40 m2, og med en separat indgang fuldender stueetagen: Dette kan omdannes enten til en stor stue eller master suite (de nødvendige forbindelser til oprettelsen af et badeværelse er allerede til stede), en konfiguration, der giver mulighed for et enkelt leveniveau, eller til et uafhængigt studie, der giver mulighed for optimering af yderligere lejeindtægter for investorer ud over det hus, der tidligere lejet til
Huset tilbyder generøse opholdsrum og stærkt potentiale for udvikling, især takket være sin konvertible loftsrum og dets tidligere kommercielle lokaler, som kan ændres efter dine behov. I stueetagen: Du vil opdage et køkken åbent for spise- og opholdsstue område, et vaskeri / glas værelse. 500? / måned. Ovenpå: Soveområdet består af 4 soveværelser, et badeværelse udstyret med en bruser og et badekar og en dobbelt forfængelighed enhed, samt et separat toilet.
Fordelene: Smuk stenbygning, lyd og fuld af charme Cirka 120 m2 stue 4 soveværelser og muligheden for at have et ekstra 5. soveværelse med et brusebad i stueetagen Konvertibel loft Tidligere kommercielle lokaler på ca. 30 m2 ud over huset, tilbyder mange muligheder: Mulighed for at skabe en master suite og et enkelt niveau levende, eller en separat studio lejlighed Stor garage på næsten 60 m2 PVC vinduer og døre Elektrisk opvarmning Butikker og skole
Et stort, konvertibelt loft på øverste etage giver mulighed for yderligere udvidelse. Endelig, en garage på næsten 60 m2 med flere muligheder fuldender pakken. Dens betydelige højde gør det muligt at overveje at installere en elevator for mekanikere entusiaster. Det kan også tjene som lagerplads, et værksted, eller vært store familiesammenkomster. Bemærk: Dette byhus har ikke jord, som har den fordel, at der ikke kræves havevedligeholdelse.
inden for gåafstand Ingen udendørs vedligeholdelse kræves Stærk potentiale efter forfriskende Mulighed for at studere visse værker inden for rammerne af renoveringsstøtteordninger, Ma Prime Rénov osv. Denne smukke stenbygning er i øjeblikket ledig; hvis du er interesseret, skal du ikke forsinke besøget, før det er sat tilbage på udlejningsmarkedet ved udgangen af året... For mere information eller for et virtuelt eller besøg på stedet, kontakt Gaëlle Julien, Global Immobilier Sales Agent, på 06 27 36 32 12.