Villa in Larchamp, Mayenne

Gaëlle julien, Global Immobilier Sales Agent, biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 120 m2, gelegen in het hart van het dorp Larchamp, met zijn school en lokale winkels op loopafstand, het huis profiteert van een gunstige locatie: ongeveer 15 minuten van Fougères, 10 minuten van Ernée en 3 minuten van Montaudin. Een geweldige kans voor een investeerder, een eerste koper of mensen op zoek naar een woning zonder buitenonderhoud.
Een voormalige commerciële ruimte van ongeveer 30 m2, grenzend aan de woonkamer van bijna 40 m2, en met een aparte ingang completeert de begane grond: dit kan worden omgezet in een grote woonkamer of master suite (de nodige verbindingen voor de oprichting van een badkamer zijn al aanwezig), een configuratie waardoor een enkel-level wonen, of in een onafhankelijke studio waardoor de optimalisatie van de extra huurinkomsten voor investeerders in aanvulling op die van het huis eerder gehuurd voor
Het huis biedt royale woonruimtes en een sterk potentieel voor ontwikkeling, vooral dankzij de convertible zolder en de voormalige commerciële ruimtes die kunnen worden getransformeerd naar uw behoeften. Op de begane grond: U ontdekt een keuken die open is voor de eet- en woonkamer, een was-/glaskamer. 500?/maand. Boven: Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en een bad en een dubbele ijdelheid unit, evenals een apart toilet.
De voordelen: Mooi stenen gebouw, geluid en vol charme Ongeveer 120 m2 woonoppervlak 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een extra 5e slaapkamer met een doucheruimte op de begane grond Converteerbare zolder Voormalige commerciële ruimte van ongeveer 30 m2 in aanvulling op het huis, biedt tal van mogelijkheden: Optie om een master suite en eenpersoonswoning te creëren, of een aparte studio appartement Grote garage van bijna 60 m2 PVC ramen en deuren Elektrische verwarming Winkels en school
Een grote, convertibele zolder op de bovenste verdieping biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. Tot slot, een garage van bijna 60 m2 met meerdere mogelijkheden maakt het pakket compleet. De aanzienlijke hoogte maakt het mogelijk om te overwegen om een lift te installeren voor mechanica liefhebbers. Het kan ook dienen als opslagruimte, een werkplaats, of gastheer van grote familie bijeenkomsten. Opmerking: Dit herenhuis heeft geen grond, die het voordeel van het vereisen van geen tuinonderhoud.
op loopafstand Geen buitenonderhoud vereist Sterk potentieel na verfrissend Mogelijkheid om bepaalde werken te bestuderen in het kader van renovatiesteunregelingen, Ma Prime Rénov, etc. Dit prachtige stenen gebouw is momenteel leeg; als u geïnteresseerd bent, aarzel dan niet om het te bezoeken voordat het aan het eind van het jaar weer op de verhuurmarkt wordt gezet... Voor meer informatie of voor een virtueel of on-site bezoek, neem contact op met Gaëlle julien, Global Immobilier Sales Agent, op 06 27 36 32 12.