Villa Larchamp, Mayenne

Gaëlle julien, Global Immobilier Sales Agent, vi offre questa affascinante casa in pietra di circa 120 m2, situata nel cuore del villaggio di Larchamp, con la sua scuola e negozi locali raggiungibili a piedi, la casa gode di una posizione comoda: circa 15 minuti da Fougères, 10 minuti da Ernee e 3 minuti da Montaudin. Una grande opportunità per un investitore, un acquirente per la prima volta o persone alla ricerca di una proprietà senza manutenzione esterna.
Un ex spazio commerciale di circa 30 m2, adiacente al soggiorno di quasi 40 m2, e con un ingresso separato completa il piano terra: questo può essere trasformato sia in un ampio soggiorno o suite padronale (i collegamenti necessari per la creazione di un bagno sono già presenti), una configurazione che consente di vivere a livello unico, o in uno studio indipendente che consente l'ottimizzazione di ulteriori redditi di locazione per gli investitori in aggiunta a quello della casa precedentemente affittata per
La casa offre ampi spazi abitativi e un forte potenziale di sviluppo, in particolare grazie alla sua soffitta trasformabile e ai suoi ex locali commerciali che possono essere trasformati a seconda delle vostre esigenze. Al piano terra: Scoprirete una cucina aperta alla zona pranzo e soggiorno, una lavanderia/vetro. 500?/mese. Al piano superiore: La zona notte è composta da 4 camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno e una doppia unità vanità, così come un WC separato.
I vantaggi: Bella costruzione in pietra, suono e pieno di fascino Approssimativamente 120 m2 di spazio abitabile 4 camere da letto e la possibilità di avere un ulteriore 5 ° camera da letto con un bagno con doccia al piano terra Soffitta trasformabile Ex locali commerciali di circa 30 m2 in aggiunta alla casa, offre numerose possibilità: Opzione di creare una suite matrimoniale e soggiorno monolocale, o un appartamento monolocale ampio garage di quasi 60 m2 finestre in PVC e porte Riscaldamento elettrico Negozi e scuola
Una grande soffitta trasformabile al piano superiore offre la possibilità di un ulteriore ampliamento. Infine, un garage di quasi 60 m2 con molteplici possibilità completa il pacchetto. La sua notevole altezza permette di considerare l'installazione di un ascensore per gli appassionati di meccanica. Può anche servire come spazio di stoccaggio, un'officina, o ospitare grandi riunioni di famiglia. Nota: Questa casa non ha terreno, che ha il vantaggio di non richiedere manutenzione giardino.
a pochi passi Nessuna manutenzione esterna richiesta Forte potenziale dopo rinfrescante Possibilità di studiare alcune opere nell'ambito di regimi di aiuto alla ristrutturazione, Ma Prime Rénov, ecc. Questo bellissimo edificio in pietra è attualmente vacante; se siete interessati, non tardate a visitarlo prima di essere rimesso sul mercato del noleggio alla fine dell'anno... Per ulteriori informazioni o per una visita virtuale o in loco, contattare Gaëlle julien, Global Immobilier Sales Agent, 06 27 36 32 12.