Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare, kendt bureau med base i San Foca, er glad for at kunne præsentere dig for en smuk uafhængig villa ud mod havet, beliggende i Torre Specchia Ruggieri (LE). Ejendommen er spredt over en grund på 450 kvadratmeter og består af et hævet gulv på omkring 185 kvadratmeter og en første sal på omkring 85 kvadratmeter kommerciel. Ejendommen har udsigt over fyrreskoven i Torre Specchia og er kun 30 meter fra de vidunderlige strande.
Villaen er på tre etager, herunder i stueetagen to store garager på omkring 20 kvadratmeter hver, med direkte indgang fra den offentlige gade. Ved siden af garagen, en trappe fører til den hævede etage, hvor der er en rummelig veranda med havudsigt. Ejendommen har også en stor eksklusiv have på omkring 250 kvadratmeter på bagsiden og har en anden veranda på første sal, også med havudsigt.
Ejendommens hovedtræk:
•Galvanized jern fodgænger port på offentlig vej, med to uafhængige garager udstyret med vippedøre;
•Udendørs trappe, der fører til den store veranda, hvorfra du kan nyde en udsigt over fyrreskoven, der går forud for havet;
•Entrance/frakobling fører til hovedstuen, lyse og med store vinduer med udsigt over verandaen med havudsigt;
•Central korridor fører til alle værelser i huset;
•Et studielokale, der ligger til højre for gangen, med vindue på den nordøstlige side;
•Et rummeligt køkken til venstre for korridoren, med en stor vinduesdør, der åbner sig mod baghaven;
•Et badeværelse med lyserøde og sorte vintage fliser, udstyret med anti-badeværelse, brusebad og toilet, med vindue på nordsiden;
•Et soveværelse med dobbeltseng med vindue mod nord, tilsluttet direkte til badeværelset;
•Et andet badeværelse, beliggende for enden af gangen, med badeværelser og vindue på baghaven;
•Et tredje soveværelse med dobbeltseng med vindue på baghaven;
•En dør, der fører til den bageste veranda, også tilgængelig fra køkkenet gennem en vinduesdør.
Baghaven er udstyret med en udvendig trappe, der fører til første sal, bestående af en stor terrasse på omkring 100 kvadratmeter med fantastisk havudsigt. Første sal er fordelt som følger:
•Entrance mod nord, hvilket fører til en lille deengagement;
•Living/køkken åbent rum med store vinduer og døre tilbyder naturligt lys og betagende udsigt over det omkringliggende landskab;
• En ydre murer veranda med havudsigt;
•Et soveværelse med dobbeltseng med vindue på sydsiden;
•Et andet soveværelse med dobbeltseng med vindue på terrassen mod vest;
•Et badeværelse med bruser og badeværelse, med vindue med udsigt over terrassen.
Tilbehør: Ejendommen er udstyret med:
•Galvanized jern fodgænger port;
•To uafhængige værksteder
• Panorama terrasse;
• Stor baghave;
• Trædør;
• Roller skodder;
• Træ/glasarmaturer;
• Indre trædøre;
• Marmorgulve;
•Ekstern belysning og vandpunkter.
Ejendommen har en strategisk position, med store rum, der tillader at blive brugt både som en privat bolig og som en indtægtskilde. Villaen er faktisk sammensat af to adskilte lejligheder, hvilket garanterer maksimal privatliv. Ejendommen er gratis på tre sider og grænser kun på højre side. Det er en fremragende investering, da det giver mulighed for at blive renoveret og personliggjort efter dine behov.
Positionen overfor havet, den hyggelige atmosfære og potentialet i haven, verandaen og terrassen på første sal gør denne ejendom unik. Beliggende i Torre Specchia, i kommunen Melendugno (LE), i hjertet af Salento, er det kun 18 km fra Lecce, 22 km fra Otranto og 7 km fra centrum af Melendugno.
Området nyder godt af en konstant turiststrøm hele året og er meget værdsat af turister for sin naturlige skønhed, kombineret med nærhed til udstyrede faciliteter.