Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare, gerenommeerd agentschap gevestigd in San Foca, is blij om u een prachtige onafhankelijke villa met uitzicht op de zee, gelegen in Torre Specchia Ruggieri (LE). De woning is verdeeld over een perceel van 450 vierkante meter en bestaat uit een verhoogde verdieping van ongeveer 185 vierkante meter en een eerste verdieping van ongeveer 85 vierkante meter commerciële. De woning kijkt uit over het dennenbos van Torre Specchia en ligt op slechts 30 meter van de prachtige stranden.
De villa is op drie verdiepingen, waaronder op de begane grond twee grote garages van ongeveer 20 vierkante meter elk, met directe ingang van de openbare straat. Naast de garage, een trap leidt naar de verhoogde verdieping, waar er een ruime veranda met uitzicht op zee. Het pand heeft ook een grote exclusieve tuin van ongeveer 250 vierkante meter aan de achterkant en heeft een tweede veranda op de eerste verdieping, ook met uitzicht op zee.
Belangrijkste kenmerken van de accommodatie:
•Galvanized ijzeren voetgangerspoort op de openbare weg, met twee onafhankelijke garages uitgerust met kanteldeuren;
•Buitenste trap die leidt naar de grote veranda, van waaruit u kunt genieten van een uitzicht op het pijnboombos dat voorafgaat aan de zee;
•Entree/ontbinding leidt naar de belangrijkste woonkamer, helder en met grote ramen met uitzicht op de veranda met uitzicht op zee;
• Centrale gang die leidt naar alle kamers van het huis;
•Een studiekamer, gelegen aan de rechterkant van de gang, met venster aan de noord-oostkant;
•Een ruime keuken links van de gang, met een grote raamdeur naar de achtertuin;
•Een badkamer met roze en zwarte vintage tegels, uitgerust met anti-badkamer, douche en toilet, met raam aan de noordkant;
•Een tweepersoonskamer met raam naar het noorden, direct verbonden met de badkamer;
•Een tweede badkamer, gelegen aan het einde van de gang, met badkamers en raam op de achtertuin;
•Een derde tweepersoonskamer met raam op de achtertuin;
•Een deur die leidt naar de achterveranda, ook toegankelijk vanuit de keuken via een raamdeur.
De achtertuin is voorzien van een buitentrap naar de eerste verdieping, bestaande uit een groot terras van ongeveer 100 vierkante meter met spectaculair uitzicht op zee. De eerste verdieping is als volgt verdeeld:
•Entree naar het noorden, wat leidt tot een kleine terugtrekking;
•Leven/keuken open ruimte met grote ramen en deuren met natuurlijk licht en adembenemend uitzicht op het omringende landschap;
• Een externe metselwerk veranda met uitzicht op zee;
•Een tweepersoonskamer met raam aan de zuidkant;
•Een tweede tweepersoonskamer met raam op het terras in het westen;
•Een badkamer met douche en badkamer, met raam met uitzicht op het terras.
Accessoires: De accommodatie is uitgerust met:
•Galvanized ijzeren voetgangerspoort;
•Twee onafhankelijke garages;
• Panoramisch terras;
• Grote achtertuin;
• Houten deur;
• rolluiken;
•Wood/glas armaturen;
•Innerlijke houten deuren;
• Marmeren vloeren;
•Externe verlichting en waterpunten.
De woning heeft een strategische positie, met grote ruimtes die het mogelijk maken om zowel als privéwoning als als bron van inkomsten te worden gebruikt. De villa is in feite samengesteld uit twee scheidbare appartementen, waardoor maximale privacy wordt gegarandeerd. De woning is gratis aan drie kanten en grenzen alleen aan de rechterkant. Het is een uitstekende investering, omdat het biedt de mogelijkheid om te worden gerenoveerd en gepersonaliseerd volgens uw behoeften.
De ligging tegenover de zee, de gezellige sfeer en het potentieel van de tuin, de veranda en het terras op de eerste verdieping maken deze woning uniek. Gelegen in Torre Specchia, in de gemeente Melendugno (LE), in het hart van Salento, het is slechts 18 km van Lecce, 22 km van Otranto en 7 km van het centrum van Melendugno.
Het gebied profiteert van een constante toeristische stroom gedurende het hele jaar en wordt zeer gewaardeerd door toeristen om zijn natuurlijke schoonheid, gecombineerd met de nabijheid van uitgeruste faciliteiten.