Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare, agence de renom basée à San Foca, est heureuse de vous présenter une belle villa indépendante face à la mer, située à Torre Specchia Ruggieri (LE). La propriété est répartie sur un terrain de 450 mètres carrés et se compose d'un étage surélevé d'environ 185 mètres carrés et un premier étage d'environ 85 mètres carrés commercial. La propriété surplombe la forêt de pins de Torre Specchia et est à seulement 30 mètres des plages merveilleuses.
La villa est sur trois étages, y compris au rez-de-chaussée deux grands garages d'environ 20 mètres carrés chacun, avec une entrée directe de la rue publique. À côté du garage, un escalier mène à l'étage surélevé, où il ya une grande véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d'un grand jardin exclusif d'environ 250 mètres carrés à l'arrière et a une deuxième véranda au premier étage, également avec vue sur la mer.
Principales caractéristiques de la propriété:
• Porte piétonne en fer galvanisé sur la route publique, avec deux garages indépendants équipés de portes inclinées;
• escalier extérieur menant à la grande véranda, d'où vous pourrez profiter d'une vue sur la forêt de pins qui précède la mer;
•Entrée/désengagement menant au salon principal, lumineux et avec de grandes fenêtres donnant sur le porche avec vue sur la mer;
•Couloir central menant à toutes les pièces de la maison;
•Une salle d'étude, située à droite du couloir, avec fenêtre sur le côté nord-est;
•Une cuisine spacieuse à gauche du couloir, avec une grande porte vitrée ouvrant sur le jardin arrière;
•Une salle de bains avec des carreaux vintage rose et noir, équipée d'une salle de bains anti-baignoire, douche et WC, avec fenêtre sur le côté nord;
•Une chambre double avec fenêtre au nord, reliée directement à la salle de bains;
•Une deuxième salle de bains, située à l'extrémité du couloir, avec salles de bains et fenêtre sur le jardin arrière;
•Une troisième chambre double avec fenêtre sur le jardin arrière;
•Une porte qui mène au porche arrière, également accessible depuis la cuisine par une porte fenêtre.
Le jardin arrière est équipé d'un escalier extérieur menant au premier étage, composé d'une grande terrasse d'environ 100 mètres carrés avec vue spectaculaire sur la mer. Le premier étage est distribué comme suit:
•L'entrée dans le nord, conduisant à un petit désengagement;
•Vivre/cuisine espace ouvert avec de grandes fenêtres et portes offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur le paysage environnant;
• Une véranda extérieure en maçonnerie avec vue sur la mer;
•Une chambre double avec fenêtre sur le côté sud;
•Une deuxième chambre double avec fenêtre sur la terrasse à l'ouest;
•Une salle de bains avec douche et salle de bains, avec fenêtre donnant sur la terrasse.
Accessoires: La propriété est équipée de:
• Porte piétonne en fer galvanisé;
•Deux garages indépendants;
• Terrasse panoramique;
• Grand jardin arrière;
• Porte en bois;
• Volets roulants;
•Filtres en bois/verre;
•Portes intérieures en bois;
• Planchers en marbre;
• Éclairage externe et points d'eau.
La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec de grands espaces qui permettent d'être utilisés à la fois comme résidence privée et comme source de revenus. La villa est en fait composée de deux appartements séparables, garantissant ainsi une intimité maximale. La propriété est gratuite sur trois côtés et borde uniquement sur le côté droit. C'est un excellent investissement, car il offre la possibilité d'être rénové et personnalisé selon vos besoins.
La position face à la mer, l'atmosphère chaleureuse et le potentiel du jardin, la véranda et la terrasse au premier étage rendent cette propriété unique. Situé à Torre Specchia, dans la municipalité de Melendugno (LE), au coeur de Salento, il est seulement 18 km de Lecce, 22 km d'Otranto et 7 km du centre de Melendugno.
La région bénéficie d'un flux touristique constant tout au long de l'année et est très appréciée par les touristes pour sa beauté naturelle, combinée à la proximité d'installations équipées.