Villa i Assafarge e Antanhol, Coimbra (distrikt)

Vi præsenterer en unik ejendom beliggende i Assafarge, Coimbra, som samler egenskaber, der bliver vanskeligere og sværere at finde på ejendomsmarkedet: en stor gård med landlige omgivelser, fuldstændig privatliv og gennemførlighed for genopbygningen af et hus, der ligger få minutter fra centrum af byen Coimbra.

Med et samlet areal på 7.663 m2 kombinerer denne ejendom rustikiteten af en traditionel gård med et stort potentiale for påskønnelse, hvilket udgør en fremragende mulighed for egen bolig, anden bolig eller mindre turistprojekt.

Ejendommen integrerer en byartikel svarende til et gammelt hus, så det kan genopbygges. Bygningen er registreret med et bruttobyggeri areal på ca. 216 m2, spredt over to etager.
Med henblik på at vurdere ejendommen blev der udviklet en arkitektonisk undersøgelse til et moderne M3+1 hus, omhyggeligt implanteret i den eksisterende topografi, der forudser omkring 208 m2 bruttobyggeri område, privat landskab integration, naturligt lys og funktionaliteten af rum. Projektet blev udtænkt og udført af den prestigefyldte Arkitekt Vicente Gouveia fra virksomheden Visioarq.

Hovedattributter for ejendommen:

Samlet areal: 7.663 m2, med landbrugs- og skovarealer.
Eksisterende byartikel, med mulighed for at genopbygge huset.
Tidligere arkitekt- og ingeniørstudie, der allerede er udviklet til et nutidigt enfamiliehus.
Artesian borehul, med vand i en dybde af 103 meter, pumpe og tank ballon, giver autonomi i vandforsyningen til ejendommen.
Bilag med ca. 25m2 til støtte for landbruget: garage for landbrugsredskaber, maskiner og produkter. Separat garage område for køkken/barbecue.
Plantage med omkring 60 frugttræer, i fuld produktion. Stort areal af grøntsager i den nuværende produktion. Kyllingegård til 30 kyllinger, drivhus, og fuldt indhegnet beskyttelsesrum for geder og får (i øjeblikket med sin egen gård mærke).
Fuldt indhegnet ejendom, der kombinerer en traditionel stenmur i den sydlige del og et fårenet med et elektrificeret trådsystem i den nordlige del.
Fremragende soludstråling og bred udsigt over det omkringliggende grønne landskab.
Miljø af total ro og privatliv.
Prisbillig beliggenhed, med en fodboldbane, caféer, restauranter, dyrlæge klinik, blomsterhandler og frisør mindre end 1 km væk og med hurtig adgang til centrum af Coimbra, hovedvejene og alle væsentlige tjenester.

Mere end en grund udgør denne ejendom en umiddelbar mulighed for at udvikle et boligprojekt af høj kvalitet i en naturlig sammenhæng af sjælden skønhed, hvor privatlivets fred, landskabsmiljøer og nærhed til byen sameksisterer harmonisk.
Kombinationen af en eksisterende byartikel, potentialet for genopbygning, tilgængeligheden af sit eget vand, det generøse område af den indhegnede jord til landbrugsefterforskning og den konsoliderede frugthave giver denne bedrift en differentierende værdi og et meget betydeligt investeringspotentiale.

Vi håndterer din pant på en enkel, gennemsigtig og effektiv måde. Vi forhandler de bedste betingelser for din sag.
EasyGest Finance, din betroede kreditformidler, certificeret af Bank of Portugal med antallet 0001802.

Vi hjælper med hele processen! Kontakt os eller lad os dine oplysninger, og vi vil komme tilbage til dig så hurtigt som muligt!

RR99792
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:RR99792