Villa in Assafarge e Antanhol, Coimbra (district)

Wij presenteren een uniek pand gelegen in Assafarge, Coimbra, dat kenmerken samenbrengt die steeds moeilijker te vinden zijn op de vastgoedmarkt: een grote boerderij, met een landelijke omgeving, totale privacy en haalbaarheid voor de wederopbouw van een huis, gelegen op een paar minuten van het centrum van de stad Coimbra.

Met een totale oppervlakte van 7.663 m2 combineert dit pand de rustiek van een traditionele boerderij met een groot potentieel voor waardering, wat een uitstekende mogelijkheid vormt voor eigen huisvesting, tweede residentie of kleinschalige toeristische project.

Het pand integreert een stedelijk artikel dat overeenkomt met een oud huis, waardoor de verbouwing mogelijk is. Het gebouw is geregistreerd met een bruto bouwoppervlakte van ongeveer 216 m2, verdeeld over twee verdiepingen.
Met het oog op de waardering van de woning werd een architectonische studie ontwikkeld voor een eigentijds M3+1 huis, zorgvuldig geïmplanteerd in de bestaande topografie, voorzien van ongeveer 208 m2 bruto bouwoppervlak, prive landschap integratie, natuurlijk licht en de functionaliteit van de ruimtes. Het project werd ontworpen en uitgevoerd door de prestigieuze Architect Vicente Gouveia van het bedrijf Visioarq.

Belangrijkste kenmerken van de eigenschap:

Totale oppervlakte: 7.663 m2, met landbouwgrond en bosgrond.
Bestaand stedelijk artikel, met de mogelijkheid om het huis te herbouwen.
Eerdere architectuur- en ingenieursstudie al ontwikkeld voor een eigentijds eengezinswoning.
Artesische boring, met water op een diepte van 103 meter, pomp en tankballon, het verstrekken van autonomie in de watervoorziening aan de woning.
Bijlage met ongeveer 25m2 ter ondersteuning van de landbouw: garage voor landbouwgereedschappen, machines en producten. Aparte garageruimte voor keuken/barbecue.
Boomgaard met ongeveer 60 fruitbomen, in volle productie. Grote oppervlakte groenten in de huidige productie. Kippenhok voor 30 kippen, kas, en volledig omheinde schuilplaatsen voor geiten en schapen (momenteel met een eigen boerderij merk).
Volledig omheind eigendom, het combineren van een traditionele stenen muur in het zuidelijke deel en een schapennet met een geëlektrificeerde draad systeem in het noordelijke deel.
Uitstekende blootstelling aan de zon en een breed uitzicht op het omringende groene landschap.
Omgeving van totale rust en privacy.
Geprivilegieerde locatie, met een voetbalveld, cafés, restaurants, veterinaire kliniek, bloemist en kapper op minder dan 1 km afstand en met snelle toegang tot het centrum van Coimbra, de belangrijkste wegen en alle essentiële diensten.

Meer dan een stuk grond biedt dit pand een directe kans om een kwalitatief hoogstaand residentieel project te ontwikkelen, in een natuurlijke context van zeldzame schoonheid, waar privacy, landschapsomgeving en nabijheid van de stad harmonieus naast elkaar bestaan.
De combinatie van een bestaand stedelijk artikel, het potentieel voor wederopbouw, de beschikbaarheid van eigen water, de royale oppervlakte van de omheinde grond voor landbouwverkenning en de geconsolideerde boomgaard geeft dit bedrijf een onderscheidende waarde en een zeer belangrijk investeringspotentieel.

Wij behandelen uw hypotheek op een eenvoudige, transparante en effectieve manier. We onderhandelen over de beste voorwaarden voor uw zaak.
EasyGest Finance, uw vertrouwde kredietbemiddelaar, gecertificeerd door de Bank van Portugal met het nummer 0001802.

Wij helpen u bij het hele proces! Neem contact met ons op of laat ons uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op!

RR99792
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:RR99792