Villa i Luzech, Lot

I kommunen Luzech dette ulasteligt præsenteret, 3 soveværelse hovedhus med 1 soveværelse pensionat i en lukket park med opvarmet pool, tæt på landsbyen.

En smukt præsenteret hjem tilbyder fleksible boligmuligheder, der ligger inden for ca. 6.000m2 af lukkede, private grunde, plus yderligere 2 000m2 med byggetilladelse, der tilbydes til salg separat. Bygget i 2000 og beliggende inden for gåafstand af landsbyen, denne rummelige ejendom omfatter en 12m x 5m opvarmet, saltvand, swimmingpool og tilpasselig indkvartering, der kan fungere som et stort familiehjem eller som et hjem med en uafhængig gîte.

Main Residence med valgfri Gîte Integration
Ejendommen er indrettet i to forskellige sektioner: Hovedhuset og et tilstødende opholdsområde, der enten kan bruges som en selvstændig gîte eller nemt integreres i hovedhuset?ideal for udvidet familie, gæster, eller leje indkomst.
Den store overdækkede terrasse med fuldt udstyret sommerkøkken og spiseplads
Perfekt til udendørs underholdning med adgang til haven og poolområdet.

Hovedhus:
Indgangshallen fører til et fuldt udstyret køkken med tilstødende forberedelsesområde
Lyse og rummelige tresidet stue/spisestue, indstil pejs
Stort konservatorium med direkte adgang til haven
Tre soveværelser
Soveværelse 1 med franske døre til den bageste have og en-suite brusebad
Soveværelse 2 med eget badeværelse
Soveværelse 3 i øjeblikket anvendes som et kontor
Forsyningsrum
Separat WC

Adjoining Gîte / Second Living Space
Gîte har egen privat indgang og terrasse med adgang via terrassen. Alle inventar og møbler i Gite skal indgå i købsprisen
Stue med køkkenområde
Dobbeltværelse med eget badeværelse
Separat WC

Yderligere rum og potentiale
Et separat værksted/lagerrum giver mulighed for ombygning, enten til en garage eller ekstra indkvartering.

Udendørs
Landskabshave med moden plantning, 2. overdækket terrasse med udsigt over den bageste have og pool.
12m x 5m opvarmet swimmingpool med rummelige omkringliggende solterrasser, udendørs brusebad
Pool hytte med overdækket terrasse.
Dobbelt carport og rigelig off-road parkering

Gulvvarme, flisegulve overalt.
Reversibel aircondition (lounge og soveværelse 1).
Dobbeltruder i hele
Fiber internetforbindelse
Mains dræning
Levevilkår på et enkelt niveau

Mulighed for at forhandle for at købe fuldt møbleret.

En anden grund med en byggetilladelse på ca. 2.000 m2 kan købes separat.

Dette er en sjælden mulighed for at nyde fredelige landskabsliv, mens være inden for gåafstand af en vel serviceret landsby tilbyder 2 bagerier, café, restauranter og sundhedsfaciliteter, en fritidsbase med restaurant og bådudlejning, perfekt til at nyde aktiviteter på floden. Den pulserende landsby Prayssac er kun 15 minutter væk, og den større by Cahors, med fuld faciliteter er en 20-minutters kørsel.
Lufthavne på Bergerac og Toulouse begge inden for 90 minutters kørsel.

Viser stærkt anbefales.
(4. 99 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)